Rue Nicéphore Niepce, Chevigny-Saint-Sauveur
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Chevigny-Saint-Sauveur et 31 % au-dessus de la Côte-d'Or.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Chevigny-Saint-Sauveur 3 019en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 991 €1 vente
- 20233 145 €2 ventes
- 20242 333 €1 vente
- 20252 671 €2 ventes
- Estimation2 890 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Nicéphore Niepce le 02/12/2025 : 112 m² pour 262 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 18 Rue Nicéphore Niepce | Maison, Dépendance18 Rue Nicéphore Niepce · 112 m² · 2 342 €/m² | 112 m² | 262 250 € | 2 342 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Nicéphore Niepce | Dépendance, Maison25 Rue Nicéphore Niepce · 100 m² · 3 000 €/m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Nicéphore Niepce | Maison, Dépendance2 Rue Nicéphore Niepce · 112 m² · 2 333 €/m² | 112 m² | 261 300 € | 2 333 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue Nicéphore Niepce | Maison13 Rue Nicéphore Niepce · 104 m² · 3 091 €/m² | 104 m² | 321 500 € | 3 091 € |
| 14/04/2023 | 14 Rue Nicéphore Niepce | Maison14 Rue Nicéphore Niepce · 104 m² · 3 199 €/m² | 104 m² | 332 700 € | 3 199 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 22 Rue Nicéphore Niepce | Dépendance, Maison22 Rue Nicéphore Niepce · 112 m² · 2 991 €/m² | 112 m² | 335 000 € | 2 991 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UZone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 215,4 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus peripheriques
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Hauteur - 7m / 7m
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
Informations11
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Plan d'aménagement d'ensemble (PAE)
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 111,3 m² | 1995 | C | C |
| maison, 18 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 111,3 m² | 1995 | C | C |
| maison, 25 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 95,3 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 122 m² | 1993 | D | D |
| maison, 18 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 120 m² | 1993 | C | C |
| maison, 8 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 120 m² | 1993 | C | C |
| maison, 13 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 103 m² | 1994 | C | C |
| maison, 14 Rue Nicéphore Niepce 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 116,5 m² | 1996 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Aprr | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Aprr | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Chevigny-Saint-Sauveur | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17368 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons57,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,6 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège Camille Claudelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- École Élémentaire Publique Buisson Rondclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée général et technologique Jean-Marc Boivinpublicinternat