Route de Beaune, Corpeau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 911 €/m²), le quartier pour 15 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 458 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 365 €/m² en 2025). Soit 2 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 881 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 394 €3 ventes
- 20242 042 €2 ventes
- 20252 365 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 19 Rte de Beaune, 383 200 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 19 Rte de Beaune | Maison | 162 m² | 383 200 € | 2 365 € |
| 30/06/2025 | 48 Rte de Beaune | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 105 m² | 1 500 000 € | 1 357 € |
| 09/12/2024 | 30 Rte de Beaune | Dépendance, Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 11/09/2024 | 30 Rte de Beaune | Vente | 26 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/04/2024 | 40 Rte de Beaune | Maison | 89 m² | 267 000 € | 3 000 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 45 Rte de Beaune | Dépendance, Maison | 147 m² | 348 900 € | 2 373 € |
| 15/05/2023 | 41 Rte de Beaune | Maison | 98 m² | 234 650 € | 2 394 € |
| 07/04/2023 | 10 Rte de Beaune | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 31/08/2022 | 9 Rte de Beaune | Vente | 261 m² de terrain | 34 000 € | — |
| 28/03/2022 | 47 Rte de Beaune | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 261 m² | 510 000 € | — |
| 02/12/2021 | 20 Rte de Beaune | Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone principalement affectee a l'habitat dans le tissu urbain ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Maison
- Altitude, pente du terrain
- 229,1 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 612 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 50 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | Permis de construire02119622B0004 | 9 Route de Beaune | AP 154, AP 155 | 1 logement, 123 m² | 651 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis d'aménager02119622B0001 | 9 Route de Beaune | AP 154, AP 155 | — | 1 175 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2022 | Permis de construire02119622B0003 | 49 Route de Beaune | AB 132, AB 28, AB 29 | 116 m² | 15 545 m² | commencé | SCI DES POIGES |
| 01/12/2017 | Permis de démolir02119617B0002 | 42 Route de Beaune | AB 166 | — | 714 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire02119616B0004 | 40 Route de Beaune | AB 151 | 2 logements, 199 m² | 451 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2015 | Permis de démolir02119615B0001 | 1 Route de Beaune | AP 158 | — | 709 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de construire02119615B0001 | 37 Rte de Beaune | AP 49 | 60 m² | 892 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Route de Beaune 21190 Corpeau | 141 m² | 1900 | D | D |
| maison, 18 Route de Beaune 21190 Corpeau | 62 m² | — | C | B |
| maison, 43 Route de Beaune 21190 Corpeau | 77,9 m² | 1948 | D | D |
| maison, 22a Route de Beaune 21190 Corpeau | 108,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 9 Route de Beaune 21190 Corpeau | 100,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 19 Route de Beaune 21190 Corpeau | 134 m² | 1900 | C | C |
| maison, 30 Route de Beaune 21190 Corpeau | 55 m² | 1900 | D | D |
| maison, 45 Route de Beaune 21190 Corpeau | 156 m² | — | E | D |
| maison, 22c Route de Beaune 21190 Corpeau | 99,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 22b Route de Beaune 21190 Corpeau | 96,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 41 Route de Beaune 21190 Corpeau | 105 m² | — | D | D |
| maison, 10 Route de Beaune 21190 Corpeau | 92 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CORPEAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | V G 2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CORPEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CORPEAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | V G 2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ROCHA VICTOR ET FREDDY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LYLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | JICT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SCI DES POIGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,7 km |
| Pharmacie | — | 4,5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA PERRIEREpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.