Rue Jules Guesde, Longvic
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Prix dans la rue2 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier37 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Longvic et 5 % en dessous de la Côte-d'Or.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Longvic 2 014en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 456 €11 ventes
- 20222 757 €8 ventes
- 20232 915 €7 ventes
- 20242 245 €3 ventes
- 20252 230 €7 ventes
- Estimation2 400 €estimé
36 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Jules Guesde le 07/10/2025 : 77 m² pour 150 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Longvic et 19 % au-dessus de la Côte-d'Or.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Longvic 2 629en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 2021741 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 985 €3 ventes
- Estimation2 610 €estimé
4 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Jules Guesde le 05/09/2025 : 117 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 5 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement5 Rue Jules Guesde · 77 m² · 1 949 €/m² | 77 m² | 150 100 € | 1 949 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement5 Rue Jules Guesde · 98 m² · 1 835 €/m² | 98 m² | 179 800 € | 1 835 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Jules Guesde | Maison9 Rue Jules Guesde · 117 m² · 2 436 €/m² | 117 m² | 285 000 € | 2 436 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement5 Rue Jules Guesde · 83 m² · 2 398 €/m² | 83 m² | 199 000 € | 2 398 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance5 Rue Jules Guesde · 147 m² · 2 027 €/m² | 147 m² | 298 000 € | 2 027 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance32 Rue Jules Guesde · 108 m² · 3 019 €/m² | 108 m² | 326 000 € | 3 019 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 48 m² · 2 979 €/m² | 48 m² | 143 000 € | 2 979 € |
| 15/05/2025 | 30 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison30 Rue Jules Guesde · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement5 Rue Jules Guesde · 49 m² · 2 230 €/m² | 49 m² | 109 250 € | 2 230 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 40 m² · 3 263 €/m² | 40 m² | 130 500 € | 3 263 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement5 Rue Jules Guesde · 56 m² · 2 232 €/m² | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 59 m² · 2 814 €/m² | 59 m² | 166 000 € | 2 814 € |
| 04/10/2024 | Rue Jules Guesde | VenteRue Jules Guesde · 1 598 m² | 1 598 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 29/02/2024 | 5 Rue Jules Guesde | Appartement5 Rue Jules Guesde · 49 m² · 2 245 €/m² | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Jules Guesde | Appartement2 Rue Jules Guesde · 38 m² · 1 720 €/m² | 38 m² | 65 360 € | 1 720 € |
| 20/11/2023 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 62 m² · 3 024 €/m² | 62 m² | 187 500 € | 3 024 € |
| 04/09/2023 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 62 m² · 3 071 €/m² | 62 m² | 190 400 € | 3 071 € |
| 23/06/2023 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 62 m² · 2 706 €/m² | 62 m² | 167 800 € | 2 706 € |
| 31/03/2023 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance23 Rue Jules Guesde | non mesurée | 11 000 € | — |
| 01/03/2023 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 40 m² · 3 040 €/m² | 40 m² | 121 600 € | 3 040 € |
| 24/02/2023 | 5 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement5 Rue Jules Guesde · 62 m² · 2 516 €/m² | 62 m² | 156 000 € | 2 516 € |
| 03/01/2023 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement23 Rue Jules Guesde · 44 m² · 2 915 €/m² | 44 m² | 128 250 € | 2 915 € |
| 21/09/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 58 m² · 3 485 €/m² | 58 m² | 202 150 € | 3 485 € |
| 26/07/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 25/07/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 39 m² · 2 749 €/m² | 39 m² | 107 200 € | 2 749 € |
| 20/07/2022 | 5 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance5 Rue Jules Guesde · 49 m² · 2 765 €/m² | 49 m² | 135 500 € | 2 765 € |
| 12/07/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 41 m² · 2 561 €/m² | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 08/07/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 42 m² · 3 512 €/m² | 42 m² | 147 500 € | 3 512 € |
| 29/06/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 58 m² · 2 619 €/m² | 58 m² | 151 900 € | 2 619 € |
| 21/06/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance23 Rue Jules Guesde | non mesurée | 13 000 € | — |
| 06/04/2022 | 23 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 13/10/2021 | 9 Rue Jules Guesde | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance9 Rue Jules Guesde · 231 m² | 231 m² | 274 500 € | — |
| 31/08/2021 | 5 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance5 Rue Jules Guesde · 63 m² · 2 456 €/m² | 63 m² | 154 700 € | 2 456 € |
| 06/08/2021 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 59 m² · 2 782 €/m² | 59 m² | 164 115 € | 2 782 € |
| 30/07/2021 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 62 m² · 2 895 €/m² | 62 m² | 179 500 € | 2 895 € |
| 19/07/2021 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 59 m² · 2 729 €/m² | 59 m² | 161 000 € | 2 729 € |
| 12/07/2021 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 75 m² · 2 320 €/m² | 75 m² | 174 000 € | 2 320 € |
| 12/07/2021 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 42 m² · 2 898 €/m² | 42 m² | 121 699,76 € | 2 898 € |
| 05/07/2021 | 5 Rue Jules Guesde | Appartement5 Rue Jules Guesde · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 23/06/2021 | 15 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement15 Rue Jules Guesde · 120 m² · 2 292 €/m² | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 26/05/2021 | 12 Rue Jules Guesde | Maison12 Rue Jules Guesde · 81 m² · 741 €/m² | 81 m² | 60 000 € | 741 € |
| 06/05/2021 | 5 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement5 Rue Jules Guesde · 49 m² · 2 222 €/m² | 49 m² | 108 890 € | 2 222 € |
| 29/03/2021 | 15 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement15 Rue Jules Guesde · 85 m² · 2 282 €/m² | 85 m² | 194 000 € | 2 282 € |
| 04/03/2021 | 23 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement23 Rue Jules Guesde · 42 m² · 3 333 €/m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UZone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 331 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 224,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an1 504 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- Implantations - Tissus peripheriques
- Fonctions urbaines - Mixite
- Hauteur - 9m + bonus / 7m
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations10
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis de construire0213552500009 | Rue Jules Guesde | AI 487, AI 820, AI 817 | 5 860 m² | 393 991 m² | commencé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR EST |
| 12/05/2025 | Permis de démolir0213552500001 | Rue Jules Guesde | AI 817, AI 820, AI 487 | — | 393 991 m² | autorisé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR EST |
| 11/03/2019 | Permis de construire02135518R0028 | 15 Rue Jules Guesde | BP 1 | 1 logement, 93 m² | — | commencé | particulier |
| 05/09/2017 | Permis de construire02135517R0005 | 15 Rue Jules Guesde | BP 122, BP 360 | 1 logement, 98 m² | 1 101 m² | terminé | GRASSI FRERES |
| 01/07/2016 | Déclaration préalable02135516R0022 | Rue Jules Guesde | BP 331 | 8 m² | 5 455 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 09/02/2015 | Permis de construire02135514R0016 | 21 Rue Jules Guesde | BP 222, BP 328, BP 329 | 125 logements, 6 653 m² | 14 596 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Propriété privée située 26 rue Jules Guesde, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouche en mai 2013.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Propriété privée située 8 chemin de l'Ouche, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouche en mai 2013.
- 6 chemin de l'Ouche, à 203 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouche en mars 2001.
- Propriété privée située 13 rue de l'Ile, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouche en mai 2013.
- 7 bis rue Jules Guesde, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouche en 1965.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/03/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPR Longvicnaturel
- Dijon Céréalestechnologique
- ENTREPOTS PETROLIERS DIJONNAIStechnologique
- RAFFINERIE DU MIDItechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5f Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 63,2 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 5g Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 48,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 42,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 23a Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 63,3 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 59,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 45,6 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 63 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 5 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 61,8 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 58,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic | 43,2 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | Commune de Longvic | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 2 | SCI Josa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | SARL Goma | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Longvic | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | Grand Dijon Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Longvic | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | Conservatoire d'Espaces Naturels de Bourgogne | Association | emphytéote | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 bis | Commune de Longvic | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 13 bis | Conservatoire d'Espaces Naturels de Bourgogne | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 23 F | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 23 | Dascar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | Jorea | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3718 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 640 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,8 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,1 %54,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Élémentaire Publique Roland Carraz370 m