Rue de Citeaux, Savigny-lès-Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 167 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 439 €/m²), le quartier pour 64 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 265 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 557 €/m² en 2025). Soit 2 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 235 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 13 Rue de Citeaux | Maison, Dépendance | 140 m² | 325 000 € | — |
| 26/04/2024 | 7 Rue de Citeaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 242 m² | 650 000 € | — |
| 30/10/2023 | 13 Rue de Citeaux | Dépendance, Maison | 140 m² | 652 100 € | — |
| 05/10/2023 | 20 Rue de Citeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 98 100 € | 981 € |
| 02/12/2022 | 5 Rue de Citeaux | Maison | 70 m² | 171 200 € | 2 446 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 10 Rue de Citeaux | Dépendance | 451 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/03/2022 | 7 Rue de Citeaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 242 m² | 380 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UArCentre urbain ancien dense (soumis au PPRI)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite de la partie urbaine du PPRI · zonage d'assainissement COLLECTIF
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi par débordements du Rhoin et ruissellements sur le vignoble (érosion et écoulements)... · Eglise saint Cassien · Château et petit château
- Altitude, pente du terrain
- 270,8 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 101 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite de la partie urbaine du PPRI
- zonage d'assainissement COLLECTIF
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi par débordements du Rhoin et ruissellements sur le vignoble (érosion et écoulements)...
- Eglise saint Cassien
- Château et petit château
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2014 | Permis de construire02159014B0007 | Rte de Citeaux | AC 123, AC 122, AC 121 | 1 156 m² | 6 044 m² | annulé | SCEA DE SAVIGNY |
| 10/06/2013 | Permis de construire02159013B0001 | 20 Rue de Citeaux | AD 83 | 994 m² | 981 m² | commencé | STE CIVILE D'EXPLOIT.AGNES ET JJ GIRARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2013
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Savigny-lès-Beaunenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | 40,8 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | 32,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | — | — | C | B |
| maison, 5 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | 44 m² | 1900 | D | D |
| maison, 31 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | 365 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | 281,2 m² | 1900 | B | A |
| maison, 7 Rue de Citeaux 21420 Savigny-lès-Beaune | 263 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAVIGNY CITEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE CIVILE LES TALMETTES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FRANCOIS MARTENOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | SOCIETE CIVILE LES TALMETTES | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | FRANCOIS MARTENOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DOMAINE FRANCINE ET MARIE-LAURE SERRIGNY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DOMAINE FRANCINE ET MARIE-LAURE SERRIGNY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | INDIV DE LA PARCELLE 590 AD 732 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | STE CIVILE D'EXPLOIT AGNES ET JJ GIRARD | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | D EXPLOITATION DE SAVIGNY | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | D EXPLOITATION DE SAVIGNY | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | STE CIVILE D'EXPLOIT AGNES ET JJ GIRARD | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 29 | SCI LANPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI LANPER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5433 D | SCI LANPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE CIVILE LES TALMETTES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PIERRE LEBREUILpublic
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRESTIGE DES GRANDS VINS DE FRANCE (MAISON VILLON - ALAIN BLANCHON - COMTE LOUIS DE CLERMONT TONNERRE - ALAIN CORCIA - COMTE GUY-EMMANUE) (PGVF)commerce
- BH GROUP INVESTimmobilier
- AUX CHAMPS DES PRUNIERSimmobilier
- GFA CUVERIE CITEAUX DOMAINE P SEGUINimmobilier
- DOMAINE JEAN-BAPTISTE LEBREUILagriculture
- GIRARD PERE ET FILSagriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.