Rue des Fatains, Savigny-lès-Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 68 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 741 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 557 €/m² en 2025). Soit 2 662 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 320 €2 ventes
- 20222 628 €3 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20243 302 €3 ventes
- 20252 840 €2 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 20 Rue des Fatains, 286 690 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue des Fatains | Maison | 94 m² | 286 690 € | 3 050 € |
| 17/07/2025 | 45 Rue des Fatains | Vente | 2 078 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 20/02/2025 | 35 Rue des Fatains | Maison | 99 m² | 260 300 € | 2 629 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue des Fatains | Dépendance, Maison | 53 m² | 175 000 € | 3 302 € |
| 04/09/2024 | 65 Rue des Fatains | Maison, Dépendance | 115 m² | 100 000 € | 870 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 60 Rue des Fatains | Maison, Dépendance | 89 m² | 323 900 € | 3 639 € |
| 19/06/2023 | 67 Rue des Fatains | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 15/09/2022 | Rue des Fatains | Maison | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 30/03/2022 | 20 Rue des Fatains | Maison | 94 m² | 258 450 € | 2 749 € |
| 18/01/2022 | 29 Rue des Fatains | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 03/12/2021 | 65 Rue des Fatains | Dépendance, Maison | 75 m² | 195 100 € | 2 601 € |
| 10/11/2021 | 56 Rue des Fatains | Vente | — | 380 000 € | — |
| 26/04/2021 | 53 Rue des Fatains | Maison | 105 m² | 213 950 € | 2 038 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDrExtensions récentes, à dominante d'habitat (soumis au PPRI)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite de la partie urbaine du PPRI · zonage d'assainissement COLLECTIF
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi par débordements du Rhoin et ruissellements sur le vignoble (érosion et écoulements)...
- Altitude, pente du terrain
- 282 m · 18,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 549 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 101 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite de la partie urbaine du PPRI
- zonage d'assainissement COLLECTIF
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi par débordements du Rhoin et ruissellements sur le vignoble (érosion et écoulements)...
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de construire0215902500005 | Rue des Fatains | BB 15 | 1 logement, 245 m² | 2 184 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2025 | Permis de construire0215902500002 | 45 Rue des Fatains | BC 395, BC 431 | 1 logement, 148 m² | 2 078 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire02159023B0007 | Rue des Fatains | AD 700, AD 702 | 1 logement, 105 m² | 1 185 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire02159020B0014 | 58 Rue des Fatains | BC 460 | 190 m² | 2 490 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire02159018B0012 | 45 Rue les Fatains | BC 395, BC 431 | 1 logement, 104 m² | 2 078 m² | annulé | particulier |
| 03/03/2018 | Permis de construire02159018B0001 | 55 Rue des Fatains | BC 267, BC 408 | 1 logement, 115 m² | 2 566 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire02159014B0006 | Rue des Fatains | BC 408, BC 267 | 1 logement, 162 m² | 2 566 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2013
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Savigny-lès-Beaunenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 96,7 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 105 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 155,6 m² | 1981 | E | B |
| maison, 15 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 55 m² | 1964 | F | F |
| maison, 35 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 120 m² | 1969 | D | D |
| maison, Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 67 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 93 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 79,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 65 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 71,5 m² | 1991 | D | D |
| maison, 20a Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 94 m² | 2006 | C | A |
| maison, 29 Rue des Fatains 21420 Savigny-lès-Beaune | 69,5 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | JMG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,7 km, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 3,9 km, une école à 940 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.