Cadastre du Bodéo
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INSEE22009Code postal 22320186 habitants37 voies et 143 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Brieuc Armor Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 310 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2015 à 2019, le prix médian a baissé de 8 %, de 1 017 à 934 €/m².
- 2019934 €5 ventes
- 20201 195 €4 ventes
- 2021970 €4 ventes
- 20221 307 €2 ventes
- 20231 033 €4 ventes
- 20241 667 €3 ventes
- 20251 310 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 310 € | 3 |
| 2024 | 1 667 € | 3 |
| 2023 | 1 033 € | 4 |
| 2022 | 1 307 € | 2 |
| 2021 | 970 € | 4 |
| 2020 | 1 195 € | 4 |
| 2019 | 934 € | 5 |
| 2018 | 756 € | 3 |
| 2017 | 966 € | 2 |
| 2016 | 745 € | 3 |
| 2015 | 1 017 € | 7 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Ville au Lodoyer3 ventes · 1 346 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,03 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,29 €/m²entre 7,32 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 8,87 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,96 €/m²entre 6,17 et 10,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 483 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 573 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Brieuc Armor Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 438 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Bodéo
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Bodéo
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière au Bodéo
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,18 %
Commune 38,17 %, intercommunalité 1,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,13 point. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 4,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,6 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,13 point39,05 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 4,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,6 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,05 % | aucune |
| 2021 | 39,05 % | aucune |
| 2022 | 39,05 % | aucune |
| 2023 | 39,05 % | aucune |
| 2024 | 39,05 % | 12,50 % |
| 2025 | 39,18 % | 12,50 % |
En 2020 : 18,64 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération.
Les voies du Bodéo
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin du Manoir7
- Chemin du Progo6
- Kerfros3
- Kerho11
- Kerigan14
- L'Argouët5
- L'Hyvery4
- La Baye1
- La Côte Bizery2
- La Côte Robert1
- La Garenne5
- La Lande de Kerho2
- La Porte au Gallis2
- La Porte Charles1
- La Porte Hilly1
- La Porte Michel1
- La Porte Perro4
- La Queue du Bois2
- La Ville au Sodoyer3
- Launay3
- Le Bahe1
- Le Champ au Bras1
- Le Clos Cadio1
- Le Gouët2
- Le Grand Gargalideuc6
- Le Mottay1
- Le Moulin du Mottay1
- Le Petit Gargalideuc3
- Le Petit Launay1
- Le Vieil-Argouët3
- Les Mares1
- Lingourdy2
- Lotissement du Clos5
- Quélineuc3
- Route de Bosméléac1
- Rue de l'Eglise30
Autres communes du département
Côtes-d'Armor