Rue du Chien Noir, Binic-Étables-sur-Mer

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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NrZone naturelle liée aux espaces remarquables. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier9 habitants4 ménages autour de la rue

277 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 219 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

L'estimation 2 710Binic-Étables-sur-Mer 3 023en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Binic-Étables-sur-Mer et 37 % au-dessus des Côtes-d'Armor.

Fourchette basse: 1 650 €/m²
Fourchette haute: 3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 250 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 843 €1 vente
2022aucune vente
20232 353 €3 ventes
20242 169 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 710 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Chien Noir le 22/03/2024 : 83 m² pour 180 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/03/2024	26 Rue du Chien Noir	Maison26 Rue du Chien Noir · 83 m² · 2 169 €/m²	83 m²	180 000 €	2 169 €
31/03/2023	16 Rue du Chien Noir	Maison16 Rue du Chien Noir · 55 m² · 3 036 €/m²	55 m²	167 000 €	3 036 €
20/03/2023	20 Rue du Chien Noir	Maison20 Rue du Chien Noir · 100 m² · 2 084 €/m²	100 m²	208 410 €	2 084 €
26/01/2023	18 Rue du Chien Noir	Dépendance, Maison18 Rue du Chien Noir · 85 m² · 2 353 €/m²	85 m²	200 000 €	2 353 €
27/09/2021	26 Rue du Chien Noir	Maison26 Rue du Chien Noir · 83 m² · 1 843 €/m²	83 m²	153 000 €	1 843 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/05/2025	1 Rue du Chien Noir	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Chien Noir · 8 250 m² · 97 €/m²	8 250 m²	800 000 €	97 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025

NrZone naturelle liée aux espaces remarquables

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2019La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 7,9 m · 14,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 362 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP Trame verte et bleue

Informations3

Marge de recul en bordure des voies départementales
Secteur dans lequel l'édification de clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Règlement local de publicité intercommunal

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/07/2026	Permis de démolir02205526Q0009	1 Rue du Chien Noir	AL 325, AL 710, AL 763	—	1 661 m²	autorisé	particulier
28/07/2026	Déclaration préalable02205526Q0165	12 Rue du Chien Noir	AC 538	1 logement, 19 m²	708 m²	autorisé	particulier
18/06/2024	Permis de construire02205524Q0029	38 Rue du Chien Noir	AC 252, AC 251	1 logement, 175 m²	3 654 m²	autorisé	particulier
28/07/2023	Permis de construire02205523Q0032	1 Rue du Chien Noir	AC 932	14 m²	17 388 m²	terminé	BINIC GASTRONOMIE
29/10/2021	Permis de construire02205521Q0087	12 Rue du Chien Noir	AC 923, AC 889, AC 787	268 m²	5 489 m²	autorisé	particulier
10/10/2020	Permis de construire02205520Q0049	Rue du Chien Noir	AC 252	1 logement, 186 m²	1 515 m²	autorisé	particulier
24/07/2019	Permis de construire02205519Q0016	Rue du Chien Noir	AC 904	52 m²	4 468 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue du Chien Noir 22520 Binic-Étables-sur-Mer	135 m²	2007	C	A
maison, 24 Rue du Chien Noir 22520 Binic-Étables-sur-Mer	135 m²	2007	C	A
maison, 18 Rue du Chien Noir 22680 Binic-Étables-sur-Mer	95 m²	—	C	B
maison, 16 Rue du Chien Noir 22680 Binic-Étables-sur-Mer	85 m²	1961	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Binic Gastronomie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	RG Partner's	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Commune de Binic	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	SCI Alcyka	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9009	S C I Emysacam 17	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9010	S C I Emysacam 17	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9014	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9014	Commune de Binic	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,0 km, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	2,7 km
Poissonnerie	—	4,0 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	630 m
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,5 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	4,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	5,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	—	840 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m9

Stef Genevieve Paul Henrihébergement et restauration
Binic Gastronomieindustrie

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.