Rue du Pourquoi pas, Binic-Étables-sur-Mer
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Binic-Étables-sur-Mer et 59 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Binic-Étables-sur-Mer 3 023en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 889 €1 vente
- 20222 844 €2 ventes
- Estimation3 140 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue du Pourquoi pas le 30/08/2022 : 132 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 39 Rue du Pourquoi pas | Maison39 Rue du Pourquoi pas · 132 m² · 2 652 €/m² | 132 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 11/01/2022 | 15 Rue du Pourquoi pas | Maison, Dépendance15 Rue du Pourquoi pas · 101 m² · 3 035 €/m² | 101 m² | 306 500 € | 3 035 € |
| 21/05/2021 | 63 Rue du Pourquoi pas | Maison63 Rue du Pourquoi pas · 81 m² · 3 889 €/m² | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025
UZone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,8 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 382 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de niveau 3
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
Informations2
- Droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de construire02205524Q0037 | 43 Rue du Pourquoi Pas | AD 1252 | 1 logement, 158 m² | 1 102 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 77,2 m² | 2009 | C | C |
| maison, 73 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 77,2 m² | 2009 | C | C |
| maison, 77 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 77,2 m² | 2011 | C | C |
| maison, 71 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 65 m² | 2009 | C | C |
| maison, 69 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 95,5 m² | 2009 | C | C |
| maison, 21 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 110 m² | 2010 | C | A |
| maison, 5 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 78,4 m² | 2019 | A | A |
| maison, 41 Rue du Pourquoi pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 119,6 m² | 2009 | C | B |
| appartement, Rue du Pourquoi Pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 54,7 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Pourquoi Pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Pourquoi Pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Pourquoi Pas 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 65,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SCI Gasc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 77 | Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10549 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue
Maisons67,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale