Rue des Perrières, Binic-Étables-sur-Mer

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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 1 sur 1 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier15 habitants7 ménages autour de la rue

129 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Binic-Étables-sur-Mer 3 023en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025

L'estimation est 17 % en dessous de Binic-Étables-sur-Mer et 26 % au-dessus des Côtes-d'Armor.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20243 378 €2 ventes
20251 250 €1 vente
Estimation2 500 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Perrières le 26/08/2025 : 120 m² pour 150 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2025	11 Rue des Perrières	Dépendance, Maison11 Rue des Perrières · 120 m² · 1 250 €/m²	120 m²	150 000 €	1 250 €
29/03/2024	4 Rue des Perrières	Dépendance, Maison4 Rue des Perrières · 79 m² · 4 928 €/m²	79 m²	389 300 €	4 928 €
20/03/2024	17 Rue des Perrières	Maison17 Rue des Perrières · 145 m² · 1 828 €/m²	145 m²	265 000 €	1 828 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025

UZone urbaine

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 76,1 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 368 kWh/an1 382 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Construction en limite ou en retrait de 2 m minimum
Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
Secteur de mixité des fonctions sommaire
Secteur de niveau 3
OAP Trame verte et bleue
Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
Construction à l'alignement ou selon un recul de 5 m maximum

Informations3

Droit de préemption urbain renforcé
Secteur dans lequel l'édification de clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Règlement local de publicité intercommunal

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/07/2025	Permis de construire02205525Q0023	Rue des Perrieres	AD 1557, AD 1501	1 logement, 130 m²	478 m²	autorisé	particulier
29/06/2022	Permis d'aménager02205522Q0002	Rue des Perrieres	AD 142, AD 141, AD 1501	—	2 385 m²	commencé	AFM BRETAGNE
05/12/2018	Permis de construire02205518Q0069	Rue des Perrieres	AD 1432, AD 1431, AD 1430	5 logements, 555 m²	5 563 m²	terminé	LF BUSINESS INTERPATRIMOINE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

G · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue des Perrières 22680 Binic-Étables-sur-Mer	68,1 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants157 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	240 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	1	130 m
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	1	250 m
Dentiste	—	650 m
Kinésithérapeute	2	210 m
Laboratoire d'analyses	—	3,1 km
Centre ou maison de santé	—	3,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	—	970 m
Collège	—	3,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	460 m
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m51

Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
Ca Saint-Brieuc Armor Agglomerationadministration publique
Adrien Alarmeconstruction
LF Business Interpatrimoine (Lfbi) (Lfbi)activités scientifiques et techniques
C.C.M. Vallee de l'Ic et du Goelofinance et assurance
L'Authentik (Maison Tirel)industrie

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.