Rue de Bel Air, Binic-Étables-sur-Mer
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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Binic-Étables-sur-Mer et 66 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Binic-Étables-sur-Mer 3 023en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 828 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 204 €1 vente
- 20253 235 €3 ventes
- Estimation3 290 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de Bel Air le 02/04/2025 : 68 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 29 Rue de Bel Air | Maison29 Rue de Bel Air · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue de Bel Air | Maison47 Rue de Bel Air · 92 m² · 3 533 €/m² | 92 m² | 325 000 € | 3 533 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue de Bel Air | Dépendance, Maison7 Rue de Bel Air · 77 m² · 2 987 €/m² | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 09/02/2024 | Rue de Bel Air | MaisonRue de Bel Air · 108 m² · 1 204 €/m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 31/10/2022 | 21 Rue de Bel Air | Maison21 Rue de Bel Air · 125 m² · 3 816 €/m² | 125 m² | 477 000 € | 3 816 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | 3 Rue de Bel Air | Maison, Dépendance3 Rue de Bel Air · 56 m² · 3 839 €/m² | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
| 16/06/2021 | 12 Rue de Bel Air | Maison12 Rue de Bel Air · 260 m² | 260 m² | 363 800 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,4 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 382 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Secteur de niveau 3
Informations3
- Secteur dans lequel l'édification de clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2022 | Permis de construire02205522Q0008 | 13 Rue de Bel Air | AD 1209, AD 1208, AD 1207 | 4 logements, 325 m² | 2 478 m² | commencé | FAMEX |
| 18/03/2019 | Permis de construire02205519Q0005 | 21 Bi Rue de Bel Air | AE 645 | 1 logement, 129 m² | 492 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de construire02205518Q0074 | 12 Rue de Bel Air | AE 89 | 1 logement, 118 m² | 2 677 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de Bel Air 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 178,2 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue de Bel Air 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 124,5 m² | 1931 | E | E |
| maison, 41 Rue de Bel Air 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 69,8 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue de Bel Air 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 66,4 m² | 1983 | C | A |
| maison, 47 Rue de Bel Air 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 96,7 m² | 2015 | A | A |
| maison, Rue de Bel Air 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 53,9 m² | 1983 | E | B |
| maison, 3 Rue de Bel Air 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 67,7 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Commune de Binic - Etables-Sur-Mer | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Spirite | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 426 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %38,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
- Holding Rouvraisfinance et assurance
- Poilboutimmobilier
- La Pat'zza (La Pat'zza)hébergement et restauration
- L'Authentik (Maison Tirel)industrie
- SCI Dixtrotimmobilier
- SCI Huitrotimmobilier