Rue des Fontaines, Binic-Étables-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 288 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 023 €/m² en 2025). Soit 3 134 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 096 €1 vente
- 20223 699 €1 vente
- 20233 470 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 718 €2 ventes
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au Rue des Fontaines, 395 000 € le 10/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Rue des Fontaines | Maison | 131 m² | 395 000 € | 3 015 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 43 m² | 129 500 € | 3 012 € |
| 24/07/2025 | 43 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 € |
| 12/07/2024 | 47 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 43 m² | 145 000 € | — |
| 12/03/2024 | 40 Rue des Fontaines | Vente | 1 389 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 47 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 15/11/2023 | Rue des Fontaines | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 1 055 578 € | 4 398 € |
| 29/09/2023 | 40 Rue des Fontaines | Maison | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 28/11/2022 | 47 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 19 m² | 60 000 € | — |
| 21/01/2022 | 31 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance | 98 m² | 362 500 € | 3 699 € |
| 13/12/2021 | 47 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement | 40 m² | 116 999 € | — |
| 08/12/2021 | 47 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance | 40 m² | 81 200 € | — |
| 08/11/2021 | 37 Rue des Fontaines | Maison | 135 m² | 418 000 € | 3 096 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de niveau 3 · Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum · Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40% · …
- Informations
- 3Règlement local de publicité intercommunal · Espaces Proches du Rivage · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 53,7 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 382 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2017Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de niveau 3
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Espaces Proches du Rivage
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Permis de démolir02205526Q0008 | 31 Rue des Fontaines | AD 487 | — | 431 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2025 | Permis de démolir02205525Q0015 | 19 Rue des Fontaines | AL 95, AL 612, AL 614 | — | 2 098 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2025 | Permis de construire02205525Q0008 | 43 Rue des Fontaines | AD 1124 | 1 logement | 1 306 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2025 | Permis de construire02205525Q0008 | 43 Rue des Fontaines | AD 1124 | — | 1 306 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2025 | Permis de démolir02205525Q0001 | 43 Rue des Fontaines | AD 1124 | — | 1 306 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2024 | Permis de construire02205524Q0023 | 6 Rue des Fontaines | AI 207 | 7 logements, 890 m² | 1 876 m² | autorisé | SCCV DES FONTAINES |
| 08/09/2023 | Permis de construire02205523Q0050 | 40 Rue des Fontaines | AD 1349 | 1 logement, 149 m² | 1 389 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis de construire02205522Q0074 | Rue des Fontaines | AD 1532, AD 1533, AD 1534 | 4 logements, 444 m² | 2 654 m² | commencé | SMOOTHIE HOME SAS |
| 16/09/2021 | Permis de construire02205521Q0054 | 49 Rue des Fontaines | AD 1202, AD 1152 | 15 logements, 897 m² | 1 640 m² | autorisé | NOTERBEL |
| 16/09/2021 | Permis de construire02205521Q0054 | 49 Rue des Fontaines | AD 1202, AD 1152 | 897 m² | 1 640 m² | autorisé | NOTERBEL |
| 18/12/2019 | Permis de construire02205519Q0052 | 39 Rue des Fontaines | AD 1370 | 1 logement, 148 m² | 783 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire02205519Q0018 | Rue des Fontaines | AD 1385 | 1 logement, 119 m² | 1 630 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de démolir02205518Q0003 | 1 et Rue des Fontaines | AK 571, AK 8 | — | 122 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2017 | Permis de construire02205517Q0035 | Rue des Fontaines | AL 1021 | 1 logement, 70 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2017 | Permis de construire02205517Q0034 | Rue des Fontaines | AL 1021 | 1 logement, 70 m² | 540 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 44,2 m² | 2005 | C | A |
| maison, 37t Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 153,2 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 37t Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 40,7 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 37t Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 48,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 12 Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 105,2 m² | 1970 | F | F |
| maison, Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 147 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 47 Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 43,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 45 Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 40,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 45 Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 40,6 m² | 2005 | C | A |
| maison, 43 Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 107 m² | 1957 | F | C |
| maison, Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 115,9 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 47 Rue des Fontaines 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 40 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | GUILLAUME PINCHON | Association | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | OGEC SACRE COEUR NOTRE DAME | Association | emphytéote | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE DE BINIC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | SCI GRIMIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | NOTERBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DELTA RESEAUXactivités scientifiques et techniques
- LIEGE-ARMORimmobilier
- SCI AL DOimmobilier
- MARNIimmobilier
- SONIS HOLDINGfinance et assurance
- SASU LBimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.