Rue Joffre, Binic-Étables-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 583 €/m²), le quartier pour 22 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 589 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 404 €/m² en 2025). Soit 3 570 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 394 €2 ventes
- 20222 866 €1 vente
- 20232 788 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 842 €3 ventes
- Estimation3 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 38 Rue Joffre, 258 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 20 Rue Joffre | Appartement | 90 m² | 263 600 € | — |
| 26/09/2025 | 38 Rue Joffre | Dépendance, Appartement | 72 m² | 258 000 € | 3 583 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Joffre | Appartement, Dépendance | 57 m² | 219 000 € | 3 842 € |
| 10/03/2025 | 38 Rue Joffre | Appartement, Dépendance | 40 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue Joffre | Appartement, Dépendance | 93 m² | 182 500 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 22 Rue Joffre | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 12/07/2024 | 7 Rue Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 116 m² | 269 050 € | — |
| 04/10/2023 | 12 Rue Joffre | Appartement | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Joffre | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 09/02/2023 | 19 Rue Joffre | Dépendance, Appartement | 107 m² | 240 000 € | — |
| 30/08/2022 | 22 Rue Joffre | Appartement | 29 m² | 83 100 € | 2 866 € |
| 04/03/2022 | 44 Rue Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 405 000 € | 7 364 € |
| 27/08/2021 | 26 Rue Joffre | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 26/05/2021 | 10 Rue Joffre | Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme) · Secteur de mixité des fonctions renforcée · Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre · …
- Informations
- 3Règlement local de publicité intercommunal · Espaces Proches du Rivage · Droit de préemption urbain renforcé
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de la Maison Vasserot
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 36,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre
- Secteur de niveau 4
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Périmètre de diversité commerciale (L.151-16 du Code de l'Urbanisme)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Espaces Proches du Rivage
- Droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de la Maison Vasserot
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2018 | Déclaration préalable02205518Q0080 | 7 Rue Joffre | AK 270 | — | 48 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 67,8 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 27 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 20 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 44,6 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 43,3 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 63,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 54,3 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 39,6 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 46,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 33,5 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Rue Joffre 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 39,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PATRINEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI ARTHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | AL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI ARTHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | USKY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DENMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MPLG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | DE L'UNIVERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI ARTHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SNOOPY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | MPLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE GIRAUD HOPFNER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | JOFFRE BINIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | ACA FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | SICAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | D R J | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI CODRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | D R J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | D R J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | GOELO PENTHIEVRE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ASG 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE BINIC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCI CODRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SCI CODRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m521
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT)immobilier
- BIMAGcommerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM)finance et assurance
- ACTIF DEVELOPPEMENT COMMERCIAL (ADC)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.