Rue du Château d'Eau, Binic-Étables-sur-Mer
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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier51 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Binic-Étables-sur-Mer et 44 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Binic-Étables-sur-Mer 3 023en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 249 €1 vente
- 20231 093 €1 vente
- 20242 250 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Château d'Eau le 19/09/2024 : 60 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 16 Rue du Château d'Eau | Maison16 Rue du Château d'Eau · 60 m² · 2 250 €/m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 26/01/2023 | 14 Rue du Château d'Eau | Maison14 Rue du Château d'Eau · 150 m² · 1 093 €/m² | 150 m² | 164 000 € | 1 093 € |
| 15/12/2022 | 4 Rue du Château d'Eau | Maison, Dépendance4 Rue du Château d'Eau · 186 m² · 2 249 €/m² | 186 m² | 418 400 € | 2 249 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025
UZone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,2 m · 6,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 382 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Secteur de niveau 4
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- OAP Trame verte et bleue
Informations4
- Droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification de clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue du Château d'Eau 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 65 m² | — | G | C |
| maison, 4 Rue du Château d'Eau 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 146,3 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Château d'Eau 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 147,9 m² | 1948 | C | C |
| maison, 1 Rue du Château d’Eau 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 105 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,5 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %37,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Sacré-Coeur150 m