Rue du Grand Léjon, Binic-Étables-sur-Mer
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Binic-Étables-sur-Mer et 86 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Binic-Étables-sur-Mer 3 023en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 271 €1 vente
- 20234 076 €1 vente
- 20244 027 €2 ventes
- Estimation3 680 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Grand Léjon le 28/11/2024 : 55 m² pour 282 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 13 Rue du Grand Léjon | Maison13 Rue du Grand Léjon · 55 m² · 5 130 €/m² | 55 m² | 282 150 € | 5 130 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue du Grand Léjon | Maison5 Rue du Grand Léjon · 142 m² · 2 923 €/m² | 142 m² | 415 000 € | 2 923 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue du Grand Léjon | Maison3 Rue du Grand Léjon · 88 m² · 4 076 €/m² | 88 m² | 358 650 € | 4 076 € |
| 07/10/2022 | 11 Rue du Grand Léjon | Maison11 Rue du Grand Léjon · 144 m² · 4 271 €/m² | 144 m² | 615 000 € | 4 271 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 12 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 408 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Secteur de niveau 3
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification de clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Déclaration préalable02205525Q0163 | 13 Rue du Grand Lejon | AM 536 | — | 442 m² | autorisé | DOCTEUR GILLES RIBSTEIN |
| 04/10/2024 | Déclaration préalable02205524Q0259 | 13 Rue du Grand Lejon | AM 536 | — | 418 m² | annulé | DOCTEUR GILLES RIBSTEIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 142,5 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 208,1 m² | 1968 | D | D |
| maison, 15 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 166 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 88,1 m² | 1974 | F | F |
| maison, 5 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 117,5 m² | 1995 | D | B |
| maison, 3 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 97,7 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du Grand Léjon 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 147,5 m² | 1969 | E | E |
| maison, 16 Rue du Grand Léjon 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 145,2 m² | — | F | F |
| maison, 11b Rue du Grand Léjon 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 158 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Tardy et Filles | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Gefym | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6231 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 406 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,5 %Des logements autour de la rue
Maisons93,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %55,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Francois Deboise et Nicolas Quettier, Notaires Associes (Notic)activités scientifiques et techniques
- Gymnastique Volontaire Binicaisearts et spectacles
- Amcb Couineauximmobilier
- SCI la Lande Closeimmobilier
- La Roheinfinance et assurance
- Société Civile Immobilière Coquelicotsimmobilier