Rue de la Rohein, Binic-Étables-sur-Mer
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Prix dans la rue3 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier47 habitants36,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Binic-Étables-sur-Mer et 77 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Binic-Étables-sur-Mer 3 023en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 667 €1 vente
- 20223 188 €1 vente
- 20233 721 €1 vente
- Estimation3 500 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Rohein le 17/11/2023 : 86 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 3 Rue de la Rohein | Dépendance, Maison3 Rue de la Rohein · 86 m² · 3 721 €/m² | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 16/12/2022 | 2 Rue de la Rohein | Maison2 Rue de la Rohein · 138 m² · 3 188 €/m² | 138 m² | 440 000 € | 3 188 € |
| 03/08/2021 | 3 Rue de la Rohein | Dépendance, Maison3 Rue de la Rohein · 90 m² · 5 667 €/m² | 90 m² | 510 000 € | 5 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 15,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Secteur de niveau 3
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification de clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2017 | Permis de construire02205517Q0031 | 3 Rue de la Rohein | AM 1039 | 1 logement, 96 m² | 468 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Rohein 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 116,8 m² | 1977 | E | C |
| maison, 5 Rue de la Rohein 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 116,8 m² | 1977 | E | C |
| maison, 2 Rue de la Rohein 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 116,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4730 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 676 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons36,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,3 %40,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
- Francois Deboise et Nicolas Quettier, Notaires Associes (Notic)activités scientifiques et techniques
- Gymnastique Volontaire Binicaisearts et spectacles
- La Roheinfinance et assurance
- Société Civile Immobilière Coquelicotsimmobilier
- SAS Pille (Sas Gregory Pille)construction
- Machines Packaging Consultingindustrie