Rue Sainte-Marguerite, Binic-Étables-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 748 €/m²), le quartier pour 24 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 545 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 404 €/m² en 2025). Soit 3 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 190 €1 vente
- 20243 643 €2 ventes
- 20253 347 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 42 Rue sainte Marguerite, 132 500 € le 21/11/2025.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 125 €/m²), le quartier pour 37 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 503 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 023 €/m² en 2025). Soit 3 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 572 €4 ventes
- 20222 727 €1 vente
- 20233 388 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 125 €3 ventes
- Estimation3 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au Rue sainte Marguerite, 323 500 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 42 Rue sainte Marguerite | Dépendance, Appartement | 42 m² | 132 500 € | 3 155 € |
| 14/10/2025 | Rue sainte Marguerite | Maison, Dépendance | 80 m² | 323 500 € | 4 044 € |
| 07/10/2025 | 4 Rue Ste Marguerite | Maison, Dépendance | 153 m² | 450 000 € | — |
| 23/07/2025 | 42 Rue Ste Marguerite | Appartement, Dépendance | 51 m² | 180 500 € | 3 539 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Ste Marguerite | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 42 Rue Ste Marguerite | Dépendance, Maison | 135 m² | 370 000 € | 2 741 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Ste Marguerite | Appartement | 190 m² | 600 000 € | — |
| 29/11/2024 | 42 Rue Ste Marguerite | Appartement, Dépendance | 60 m² | 230 000 € | — |
| 02/10/2024 | 42 Rue Ste Marguerite | Appartement, Dépendance | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 14/03/2024 | 42 Rue Ste Marguerite | Dépendance, Appartement | 64 m² | 243 500 € | — |
| 12/02/2024 | 42 Rue Ste Marguerite | Appartement, Dépendance | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 28/12/2023 | Rue Ste Marguerite | Vente | 9 m² de terrain | 1 249,92 € | — |
| 07/07/2023 | 42 Rue Ste Marguerite | Dépendance, Appartement | 63 m² | 264 000 € | 4 190 € |
| 17/03/2023 | 36 Rue Ste Marguerite | Maison | 85 m² | 288 000 € | 3 388 € |
| 04/11/2022 | 42 Rue Ste Marguerite | Dépendance, Appartement | 42 m² | 177 000 € | — |
| 21/01/2022 | 34 Rue Ste Marguerite | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 13/12/2021 | 13 Rue Ste Marguerite | Maison | 113 m² | 305 000 € | 2 699 € |
| 10/12/2021 | 37 Rue Ste Marguerite | Maison | 54 m² | 310 000 € | 5 741 € |
| 28/10/2021 | 3 Rue Ste Marguerite | Maison | 120 m² | 190 000 € | — |
| 05/08/2021 | 56 Rue Ste Marguerite | Dépendance, Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 04/06/2021 | 42 Rue Ste Marguerite | Vente | 600 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 31/03/2021 | 21 Rue Ste Marguerite | Maison | 38 m² | 85 000 € | 2 237 € |
| 02/02/2021 | Rue Ste Marguerite | Echange | 91 m² de terrain | 5 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixité des fonctions sommaire · Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique · Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50% · …
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé · Règlement local de publicité intercommunal · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 24,4 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 403 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de niveau 3
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Espaces Proches du Rivage
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Permis de démolir02205526Q0005 | 4 Rue sainte-Marguerite | AM 711, AM 712, AM 790 | — | 393 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2024 | Déclaration préalable02205524Q0321 | 42ter Rue sainte Marguerite | AM 948, AM 946, AM 669 | 6 logements, 212 m² | 1 161 m² | terminé | CHARTIER |
| 21/02/2018 | Permis de construire02205517Q0076 | Rue sainte-Marguerite | AM 142, AM 141 | 1 logement, 150 m² | 907 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 45,5 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 41,5 m² | 2025 | D | B |
| maison, 60 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 186,6 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 42 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 45 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 42 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 45 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 45,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 49,3 m² | 2006 | C | B |
| maison, 6 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 159,7 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 49,9 m² | 2005 | C | B |
| maison, 41 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 113,1 m² | 1977 | D | D |
| maison, 9 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 74,5 m² | — | G | G |
| appartement, 42 Rue Sainte-Marguerite 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 64,5 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LES CHARDONS BLEUS | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 bis | SCI LOUISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | ELEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | CSE CACIB | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DU GRAND OUESTcommerce
- SAS LE PALLECfinance et assurance
- ATELIER METAL DU GOELOconstruction
- SCI DE LA ROCHE MARTINimmobilier
- SCI RAPHAELLEimmobilier
- NORIAactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.