Rue Sous Les Jouyaux, Lamballe-Armor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 490 €/m² en 2025). Soit 2 263 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 574 €1 vente
- 20221 698 €3 ventes
- 20233 015 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 949 €4 ventes
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 2 Rue sous les Jouyaux, 130 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue sous les Jouyaux | Appartement | 57 m² | 91 000 € | 1 596 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/09/2025 | 2 Rue sous les Jouyaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 121 400 € | 2 890 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue sous les Jouyaux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue sous les Jouyaux | Appartement, Dépendance | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue sous les Jouyaux | Appartement, Dépendance | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 05/06/2023 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 146 000 € | 2 655 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 128 000 € | — |
| 07/04/2023 | 4 Rue sous les Jouyaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 130 000 € | — |
| 28/02/2023 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 121 900 € | — |
| 10/11/2022 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/09/2022 | 4 Rue sous les Jouyaux | Appartement, Dépendance | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 19/08/2022 | 4 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 76 m² | 195 000 € | — |
| 13/07/2022 | 5 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 31/03/2022 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 29/03/2022 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 49 m² | 82 500 € | 1 684 € |
| 03/03/2022 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 159 000 € | 1 359 € |
| 13/12/2021 | 2 Rue sous les Jouyaux | Appartement, Dépendance | 47 m² | 74 000 € | 1 574 € |
| 05/11/2021 | 5 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 150 000 € | — |
| 26/10/2021 | 2 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 85 700 € | — |
| 22/06/2021 | 7 Rue sous les Jouyaux | Dépendance, Maison | 92 m² | 172 500 € | 1 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité (centre-ville ou centre-bourgs)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Site patrimonial remarquable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de LAMBALLE-ARMOR · Périmètre délimité des abords du centre historique
- Altitude, pente du terrain
- 55,1 m · 20,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1563 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Site patrimonial remarquable
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales
- Périmètre de centralité de Lamballe (1)
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Périmètre délimité des abords de monument historique (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de LAMBALLE-ARMOR
- Périmètre délimité des abords du centre historique
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | Déclaration préalable02209322F0299 | 5 Rue sous les Jouyaux | AB 532 | — | 1 266 m² | autorisé | SAS LAMBALLIA |
| 11/02/2022 | Déclaration préalable02209321F0468 | 5 sous les Jouyaux | AB 532 | — | 1 266 m² | autorisé | SCI LE-DEVOUET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- porte d'entrée maison au 3 rue Bourg Hurel, à 280 mle Gouessant, le 28 février 2010
- Angle de la rue et de l'impasse Bourg Hurel, à 312 mle Gouessant, le 28 février 2010
- marches à l'entrée de la véranda à l'arrière de la maison au 74, rue Paul Langevin, à 313 mle Gouessant, le 28 décembre 1999
- Porte d'entrée magasin au 16 rue du Val, à 334 mle Gouessant, le 28 février 2010
- Seuil porte de garage au 10 rue Hurel, à 336 mle Gouessant, le 28 février 2010
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Gouëssantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 34,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 61,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 48,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 2 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 29,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 2 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 68,4 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 5 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 43 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 36,8 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 5 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 47,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 2 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-Armor | 60,4 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE CIVILE D INVESTISSEMENT LANB | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | VINGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | KER DAOFIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MAEVE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | PROMO OUEST IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI QUINPINSAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PLANCHENAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI QUINPINSAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI LE-DEVOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | ASS LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAS DE LAMBALLE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE LAMBALLE-ARMOR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 6 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 24 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 6 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 20 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 4 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lamballegare voyageurs et fret675 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lamballepublic
- Collège Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole primaire publique Mathurin MéheutpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.