Rue Razais, Lamballe-Armor
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone urbaine de centralité (centre-ville ou centre-bourgs)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier129 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | 23 Rue Razais | Maison23 Rue Razais · 94 m² · 2 314 €/m² | 94 m² | 217 500 € | 2 314 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2025
UAZone urbaine de centralité (centre-ville ou centre-bourgs)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1563 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55 m · 9,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Site patrimonial remarquable
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales
- Périmètre de centralité de Lamballe (1)
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Périmètre délimité des abords de monument historique (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de LAMBALLE-ARMOR
- Périmètre délimité des abords du centre historique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | Permis de démolir02209321F0006 | 17 Rue Razais | AD 481 | — | 115 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- marches à l'entrée de la véranda à l'arrière de la maison au 74, rue Paul Langevin, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par le Gouessant le 28 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Maison au 83 rue Paul Langevin, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par le Gouessant le 28 février 2010.
- porte d'entrée maison au 3 rue Bourg Hurel, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par le Gouessant le 28 février 2010.
- Angle de la rue et de l'impasse Bourg Hurel, à 404 mSon repère marque le niveau atteint par le Gouessant le 28 février 2010.
- Maison au 48 rue de la Guignardais, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par le Chifrouët le 28 février 2010.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Gouëssantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Razais 22400 Lamballe-Armor | 32,6 m² | 1968 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12964 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 697 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,1 %Des logements autour de la rue
Maisons71,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | 5 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 18 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lamballegare voyageurs et fret763 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lamballepublic
- Collège Sacré-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire publique Mathurin Méheutclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veilpublic