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Aucadastre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 900 €/m²

L'estimation 1 900Lamballe-Armor 2 490en 2025Côtes-d'Armor 2 353en 2025
l'estimation 24 % en dessous de Lamballe-Armor, 19 % en dessous des Côtes-d'Armor
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 602 €/m²), le quartier pour 22 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 597 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 490 €/m² en 2025). Soit 1 908 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 118 €1 vente
  2. 20221 580 €1 vente
  3. 20231 496 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 727 €1 vente
  6. Estimation1 900 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 99 Rue Paul Langevin, 95 000 € le 28/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Lamballe-Armor 2 225en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Lamballe-Armor, 14 % au-dessus des Côtes-d'Armor
Fourchette basse
1 370 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 211 €/m²), le quartier pour 17 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 338 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 2 233 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 835 €7 ventes
  2. 20222 438 €8 ventes
  3. 20233 640 €1 vente
  4. 20241 921 €5 ventes
  5. 20252 453 €7 ventes
  6. Estimation2 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 85 Rue Paul Langevin, 211 000 € le 11/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202599 Rue Paul LangevinAppartement55 m²95 000 €1 727 €
11/07/202585 Rue Paul LangevinMaison86 m²211 000 €2 453 €
04/07/202565 Rue Paul LangevinDépendance, Maison124 m²330 000 €2 661 €
27/06/202570 Rue Paul LangevinMaison, Dépendance147 m²352 000 €2 395 €
02/06/2025111 Rue Paul LangevinMaison, Dépendance60 m²70 000 €1 167 €
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/2025166 Rue Paul LangevinMaison, Dépendance110 m²245 000 €2 227 €
28/03/2025107 Rue Paul LangevinAppartement157 m²266 300 €
14/02/202539 Rue Paul LangevinAppartement, Dépendance90 m²110 300 €
30/01/2025150 Rue Paul LangevinMaison24 m²125 000 €5 208 €
21/01/2025148 Rue Paul LangevinMaison, Dépendance51 m²140 000 €2 745 €
04/11/2024154 Rue Paul LangevinDépendance, Maison47 m²90 300 €1 921 €
16/10/202411 Rue Paul LangevinDépendance, Appartement215 m²195 000 €
02/10/202444 Rue Paul LangevinMaison112 m²80 188 €716 €
20/09/202440 Rue Paul LangevinDépendance, Appartement34 m²60 748 €
16/07/202449 Rue Paul LangevinMaison106 m²123 923 €1 169 €
27/06/2024Rue Paul LangevinVente79 m² de terrain2 250 €
27/06/202446 Rue Paul LangevinDépendance, Maison90 m²212 000 €2 356 €
25/06/2024Rue Paul LangevinVente71 m² de terrain2 250 €
08/04/202478 Rue Paul LangevinMaison45 m²98 000 €2 178 €
07/12/202399 Rue Paul LangevinAppartement76 m²110 000 €1 447 €
19/10/202399 Rue Paul LangevinAppartement65 m²120 000 €
25/04/2023117 Rue Paul LangevinMaison, Dépendance50 m²182 000 €3 640 €
23/02/202399 Rue Paul LangevinAppartement55 m²85 000 €1 545 €
23/12/202282 Rue Paul LangevinDépendance, Maison53 m²120 000 €2 264 €
02/11/202260 Rue Paul LangevinMaison90 m²150 100 €1 668 €
15/09/2022140 Rue Paul LangevinMaison66 m²198 600 €3 009 €
01/06/2022168 Rue Paul LangevinDépendance, Maison67 m²175 000 €2 612 €
31/05/202239 Rue Paul LangevinAppartement55 m²86 900 €1 580 €
16/05/2022101 Rue Paul LangevinMaison, Appartement166 m²120 000 €
16/05/2022101 Rue Paul LangevinVente157 m² de terrain110 000 €
09/05/202243 Rue Paul LangevinAppartement, Dépendance66 m²18 000 €273 €
02/05/202240 Rue Paul LangevinDépendance, Appartement68 m²162 844 €
28/04/202227 Rue Paul LangevinMaison64 m²170 000 €2 656 €
14/04/202220 Rue Paul LangevinDépendance, Maison149 m²522 000 €3 503 €
05/03/2022Rue Paul LangevinMaison120 m²194 000 €1 617 €
14/01/202262 Rue Paul LangevinDépendance, Maison91 m²163 033 €1 792 €
05/01/202210 Rue Paul LangevinDépendance, Appartement530 m²690 000 €
16/12/2021Rue Paul LangevinDépendance, Maison126 m²640 €
27/10/2021134 Rue Paul LangevinMaison, Dépendance144 m²245 000 €1 701 €
21/10/202129 Rue Paul LangevinMaison149 m²240 000 €1 611 €
27/09/202130 Rue Paul LangevinAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance184 m²364 000 €
30/08/2021Rue Paul LangevinMaison139 m²255 000 €1 835 €
29/07/2021152 Rue Paul LangevinDépendance, Maison51 m²158 000 €3 098 €
29/06/2021Rue Paul LangevinVente631 m² de terrain18 000 €
11/06/202118 Rue Paul LangevinMaison50 m²100 000 €2 000 €
14/05/2021Rue Paul LangevinDépendance, Maison90 m²234 000 €2 600 €
25/02/202147 Rue Paul LangevinMaison110 m²169 000 €1 536 €
05/01/202199 Rue Paul LangevinAppartement34 m²38 000 €1 118 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/07/2025

UAZone urbaine de centralité (centre-ville ou centre-bourgs)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018Sitadel ; sur les 1563 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,3 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 408 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Site patrimonial remarquable
  • Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales
  • Périmètre de centralité de Lamballe (1)
  • Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
  • Périmètre délimité des abords de monument historique (PDA)
  • Zone inondable
  • Hauteur

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de LAMBALLE-ARMOR
  • Périmètre délimité des abords du centre historique
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/02/2026Déclaration préalable0220932600051166 Rue Paul LangevinAD 3831 logement, 20 m²1 146 m²autoriséparticulier
03/07/2024Permis de démolir02209324F001018 Rue Paul LangevinAE 51036 m²autoriséparticulier
22/04/2024Permis de démolir02209324F0005150 Rue Paul LangevinAD 145292 m²annuléparticulier
12/01/2023Permis de démolir02209322F002160 Rue Paul LangevinAD 203324 m²terminéparticulier
14/03/2018Permis de construire02209317F008393 Rue Paul LangevinAD 510, AD 512, AD 1001 logement, 119 m²266 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

  • Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
  • Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi du Gouëssantnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 27

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI DU MOULIN DE L'HOPITALSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4MNJSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
6SCI LA VALLEESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8SCI MEPHIDOYASociété civile immobilièrepropriétaire22 locaux
8SCI AENORSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9SCI MADASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10SCI MEPHIDOYASociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux
10SCI AENORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11LES CARYATIDESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13LES CARYATIDESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1717 RUE PAUL LANGEVINSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25SOCIETE CIVILE D'INVESTISSEMENT GEODIESociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41SCI WELBY WAYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
42MALYKELISociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
43KER ELECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
62DISKUIZHSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
69MEGRETYPYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
70SCI DES MOULINSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77LE FAUCHEURSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
78HABITAT ET AUTONOMIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89LE ROUSSEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91LE ROUSSEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93SCI MARYFRANCOISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
97LE BOIS D'ONENSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
107SOCIETE CIVILE LOUARN ET COSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
117SAS MONTHARRYSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
174SCLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse

Habitants10455 ménages autour de l'adresse
Niveau de vie moyen21 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de l'adresse
Propriétaires61,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de l'adresse
Bâti avant 194565,5 %Des logements autour de l'adresse
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie1380 m
Boulangerie3400 m
Boucherie530 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes3,5 km
Restaurant7350 m
Librairie ou presse620 m
Banque550 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2370 m
Pharmacie560 m
Dentiste530 m
Kinésithérapeute7140 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé550 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique860 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège1300 m
Lycée1410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase4190 m
Stade ou terrain de sport820 m
Cinéma1400 m
Bibliothèque830 m
Conservatoire870 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie690 m
Police ou gendarmerie870 m
France Services690 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Lamballegare voyageurs et fret648 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Lamballepublic
  • Collège Sacré-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole primaire publique Mathurin Méheutpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Lycée polyvalent Henri Avrilpublicinternat
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.