Rue du Hingard Huellan, Lannion
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 272 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 940 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 809 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 248 €/m² en 2025). Soit 2 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 753 €2 ventes
- 20242 934 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue du Hingar Huellan le 12/11/2024 : 96 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Rue du Hingar Huellan | VenteRue du Hingar Huellan · 16 m² | 16 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 12/11/2024 | 7 Rue du Hingar Huellan | Maison, Dépendance7 Rue du Hingar Huellan · 96 m² · 2 917 €/m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue du Hingar Huellan | Maison11 Rue du Hingar Huellan · 179 m² · 2 950 €/m² | 179 m² | 528 000 € | 2 950 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue du Hingar Huellan | Maison11 Rue du Hingar Huellan · 179 m² · 2 598 €/m² | 179 m² | 465 000 € | 2 598 € |
| 27/02/2023 | Rue du Hingar Huellan | Maison, DépendanceRue du Hingar Huellan · 141 m² · 2 908 €/m² | 141 m² | 410 000 € | 2 908 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 11 Rue du Hingar Huellan | Local industriel. commercial ou assimilé11 Rue du Hingar Huellan · 228 m² · 943 €/m² | 228 m² | 215 000 € | 943 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,1 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Permis de construire0221132500003 | 27 Rue du Hingard Huellan | CD 505, CD 506 | 199 m² | 2 404 m² | terminé | SCI VJFM |
| 04/09/2024 | Permis de construire02211324C0040 | Rue du Hingard Huellan | CD 16, CD 17 | 108 m² | 5 883 m² | commencé | COMMUNE DE LANNION |
| 27/10/2021 | Permis de démolir02211321C0017 | 27 Rue du Hingard Huellan | CD 505 | — | — | terminé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire02211321C0086 | 11 Rue du Hingard Huellan | CD 1243 | 1 logement, 9 m² | 1 085 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire02211319C0033 | 15c Rue du Hingard Huellan | CD 449 | 1 logement, 106 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire02211319C0037 | 15b Rue du Hingard Huellan | CD 448, CD 449 | 1 logement, 148 m² | 1 119 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire02211316C0039 | 38 Rue du Hingard Huellan | CD 1400 | 1 logement, 150 m² | 913 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire02211315C0041 | 40 Rue du Hingard Huellan | CD 1401 | 1 logement, 131 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2014 | Permis d'aménager02211314Y3001 | Rue du Hingard Huellan | CD 1194 | — | 1 829 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2010
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 130,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 21 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 87,8 m² | 2018 | B | A |
| maison, 34 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 120,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 134 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 105 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MAPAMAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE LANNION | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LE GRAND MATECO SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Kroas Hentpublic