Rue Henri le Vézouet, Loudéac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 990 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 677 €/m²), le quartier pour 36 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 642 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 540 €/m² en 2025). Soit 1 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 660 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021967 €2 ventes
- 20221 648 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 739 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 660 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 48 Rue Henri le Vezouet le 17/12/2024 : 138 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri le Vezouet | Appartement43 Rue Henri le Vezouet · 52 m² · 1 385 €/m² | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Henri le Vezouet | Maison48 Rue Henri le Vezouet · 138 m² · 1 739 €/m² | 138 m² | 240 000 € | 1 739 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Henri le Vezouet | Appartement3 Rue Henri le Vezouet · 40 m² · 1 175 €/m² | 40 m² | 47 000 € | 1 175 € |
| 06/06/2024 | Rue Henri le Vezouet | VenteRue Henri le Vezouet · 121 m² | 121 m² de terrain | 500 € | — |
| 25/10/2022 | 45 Rue Henri le Vezouet | Dépendance, Maison45 Rue Henri le Vezouet · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | 60 Rue Henri le Vezouet | Maison60 Rue Henri le Vezouet · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 03/08/2022 | 62 Rue Henri le Vezouet | Maison, Dépendance62 Rue Henri le Vezouet · 76 m² · 1 974 €/m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 30/05/2022 | Rue Henri le Vezouet | Dépendance, AppartementRue Henri le Vezouet · 182 m² | 182 m² | 225 000 € | — |
| 04/03/2022 | 25 Rue Henri le Vezouet | Maison25 Rue Henri le Vezouet · 107 m² · 355 €/m² | 107 m² | 38 000 € | 355 € |
| 13/07/2021 | 5 Rue Henri le Vezouet | Vente5 Rue Henri le Vezouet · 1 302 m² | 1 302 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 25/05/2021 | 71 Rue Henri le Vezouet | Maison71 Rue Henri le Vezouet · 68 m² · 809 €/m² | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 29/01/2021 | 58 Rue Henri le Vezouet | Maison58 Rue Henri le Vezouet · 97 m² · 1 124 €/m² | 97 m² | 109 000 € | 1 124 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUrbain intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 644 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2018 | Permis de construire02213618J0002 | 64 Rue Henri le Vezouet | AC 77 | 9 logements, 148 m² | 1 222 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire02213617J0022 | Rue Henri le Vezouet | AD 104 | 6 logements, 552 m² | 1 665 m² | autorisé | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE |
| 21/05/2016 | Permis de construire02213615J0062 | 12 Rue Henri le Vezouet | AD 551, AD 585 | 102 logements, 6 168 m² | 3 132 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
| 27/02/2016 | Permis de construire02213615J0061 | 61 Rue Henri le Vezouet | AC 102 | 1 logement, 118 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de démolir02213615J0002 | 50 Rue Henri le Vezouet | AD 591 | — | 621 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 76 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 35,3 m² | 1968 | B | A |
| maison, 63 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 84,8 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 47,8 m² | 1979 | E | C |
| maison, 71 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 102,4 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 204,5 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 162,5 m² | — | C | C |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 32 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 42 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 5 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 78,5 m² | 1979 | E | B |
| maison, 43 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 31,7 m² | 1968 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ETBD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI TEAM CH | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI TEAM CH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI ESNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | BOCOAN MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 21 | SOPAPHY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 A | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | PETIT PARIS-NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | M I R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI ASM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI DU COSQUER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | MAELOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COOPERATIVE EUREDEN | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüepublicinternat
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenuepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENEDISénergie
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- RESTORIAhébergement et restauration
- BOIS & MATERIAUXcommerce
- VINDEMIA FINANCES (MIDI ET DEMI)hébergement et restauration
- NICOLAS ASSOCIESactivités scientifiques et techniques