Rue Pasteur, Loudéac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 890 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 592 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 540 €/m² en 2025). Soit 1 557 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 101 €1 vente
- 20231 463 €1 vente
- 20241 261 €1 vente
- 20251 681 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Pasteur le 23/01/2025 : 135 m² pour 227 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 27 Rue Pasteur | Maison27 Rue Pasteur · 135 m² · 1 681 €/m² | 135 m² | 227 000 € | 1 681 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Pasteur | Maison, Dépendance16 Rue Pasteur · 208 m² | 208 m² | 228 800 € | — |
| 29/07/2024 | Rue Pasteur | Maison, DépendanceRue Pasteur · 230 m² · 1 261 €/m² | 230 m² | 290 000 € | 1 261 € |
| 04/04/2023 | 2 Rue Pasteur | Maison2 Rue Pasteur · 82 m² · 1 463 €/m² | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 12/08/2022 | 8 Rue Pasteur | Maison8 Rue Pasteur · 99 m² · 2 101 €/m² | 99 m² | 208 000 € | 2 101 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | 14 Rue Pasteur | Vente14 Rue Pasteur · 38 m² | 38 m² de terrain | 2 090 € | — |
| 02/07/2021 | 2 Rue Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Pasteur · 195 m² | 195 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUrbain intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 644 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,1 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2019 | Déclaration préalable02213619J0004 | 4 Rue Pasteur | AD 96 | 7 logements | 596 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2019 | Déclaration préalable02213619J0004 | 4 Rue Pasteur | AD 96 | — | 596 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 21,7 m² | 1951 | C | A |
| appartement, 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 46,8 m² | 1951 | C | A |
| appartement, 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 34,3 m² | 1951 | C | A |
| maison, 6 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 110 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 48,4 m² | 1952 | C | A |
| maison, 29 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 47,4 m² | 1952 | C | A |
| appartement, 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 37,3 m² | 1951 | D | B |
| appartement, 4 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 28,7 m² | 1951 | D | B |
| maison, 38 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 183,5 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 127 m² | 1953 | B | A |
| maison, 2bis Rue Pasteur 22600 Loudéac | 95,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 8 Rue Pasteur 22600 Loudéac | 114,7 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | SCI PARADIS PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI PHIBEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 4 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 270 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat