Rue Henri le Vézouet, Loudéac
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUrbain intermédiaireRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Loudéac et 16 % en dessous des Côtes-d'Armor.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Loudéac 1 540en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021967 €2 ventes
- 20221 648 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 739 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 660 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Henri le Vézouet le 17/12/2024 : 138 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri le Vézouet | Appartement43 Rue Henri le Vézouet · 52 m² · 1 385 €/m² | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Henri le Vézouet | Maison48 Rue Henri le Vézouet · 138 m² · 1 739 €/m² | 138 m² | 240 000 € | 1 739 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Henri le Vézouet | Appartement3 Rue Henri le Vézouet · 40 m² · 1 175 €/m² | 40 m² | 47 000 € | 1 175 € |
| 25/10/2022 | 45 Rue Henri le Vézouet | Dépendance, Maison45 Rue Henri le Vézouet · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 20/09/2022 | 60 Rue Henri le Vézouet | Maison60 Rue Henri le Vézouet · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Rue Henri le Vézouet | VenteRue Henri le Vézouet · 121 m² | 121 m² de terrain | 500 € | — |
| 03/08/2022 | 62 Rue Henri le Vézouet | Maison, Dépendance62 Rue Henri le Vézouet · 76 m² · 1 974 €/m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 30/05/2022 | Rue Henri le Vézouet | Dépendance, AppartementRue Henri le Vézouet · 182 m² | 182 m² | 225 000 € | — |
| 04/03/2022 | 25 Rue Henri le Vézouet | Maison25 Rue Henri le Vézouet · 107 m² · 355 €/m² | 107 m² | 38 000 € | 355 € |
| 13/07/2021 | 5 Rue Henri le Vézouet | Vente5 Rue Henri le Vézouet · 1 302 m² | 1 302 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 25/05/2021 | 71 Rue Henri le Vézouet | Maison71 Rue Henri le Vézouet · 68 m² · 809 €/m² | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 29/01/2021 | 58 Rue Henri le Vézouet | Maison58 Rue Henri le Vézouet · 97 m² · 1 124 €/m² | 97 m² | 109 000 € | 1 124 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UBUrbain intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 644 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2018 | Permis de construire02213618J0002 | 64 Rue Henri le Vezouet | AC 77 | 9 logements, 148 m² | 1 222 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire02213617J0022 | Rue Henri le Vezouet | AD 104 | 6 logements, 552 m² | 1 665 m² | autorisé | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE |
| 21/05/2016 | Permis de construire02213615J0062 | 12 Rue Henri le Vezouet | AD 551, AD 585 | 102 logements, 6 168 m² | 3 132 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
| 27/02/2016 | Permis de construire02213615J0061 | 61 Rue Henri le Vezouet | AC 102 | 1 logement, 118 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de démolir02213615J0002 | 50 Rue Henri le Vezouet | AD 591 | — | 621 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 76 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 35,3 m² | 1968 | B | A |
| maison, 63 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 84,8 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 47,8 m² | 1979 | E | C |
| maison, 71 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 102,4 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 204,5 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 162,5 m² | — | C | C |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 32 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 42 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 5 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 78,5 m² | 1979 | E | B |
| maison, 43 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 31,7 m² | 1968 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Etbd | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI Team CH | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI Team CH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Esno | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CC Loudeac Communaute - Bretagne Centre | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Bocoan MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 21 | Sopaphy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 A | Commune de Loudeac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | Petit Paris-Nicolas | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | M I R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Asm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI du Cosquer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Maeloine | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Coopérative Eureden | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 734 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,9 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- École élémentaire publique Centreclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle publique Centre
- Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüepublicinternat
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenuepublicsans cantine