Rue de La Chèze, Loudéac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 950 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 545 €/m²), le quartier pour 22 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 824 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 540 €/m² en 2025). Soit 1 603 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021915 €3 ventes
- 20221 570 €3 ventes
- 20231 500 €3 ventes
- 20241 373 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 630 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue de La Chèze le 26/12/2024 : 81 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rue de La Chèze | VenteRue de La Chèze · 724 m² | 724 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 26/12/2024 | 51 Rue de La Chèze | Maison51 Rue de La Chèze · 81 m² · 1 790 €/m² | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 17/09/2024 | 30 Rue de La Chèze | Vente30 Rue de La Chèze · 237 m² | 237 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 18/07/2024 | 16 Rue de La Chèze | Maison16 Rue de La Chèze · 55 m² · 1 373 €/m² | 55 m² | 75 500 € | 1 373 € |
| 07/06/2024 | 36 Rue de La Chèze | Maison36 Rue de La Chèze · 72 m² · 1 264 €/m² | 72 m² | 91 000 € | 1 264 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Rue de La Chèze | Dépendance, MaisonRue de La Chèze · 70 m² · 2 586 €/m² | 70 m² | 181 000 € | 2 586 € |
| 13/01/2024 | 59 Rue de La Chèze | Dépendance, Maison59 Rue de La Chèze · 128 m² · 1 055 €/m² | 128 m² | 135 000 € | 1 055 € |
| 27/11/2023 | 61 Rue de La Chèze | Maison61 Rue de La Chèze · 170 m² · 1 647 €/m² | 170 m² | 280 000 € | 1 647 € |
| 19/09/2023 | 31 Rue de La Chèze | Maison, Dépendance31 Rue de La Chèze · 100 m² · 1 150 €/m² | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 11/07/2023 | 67 Rue de La Chèze | Maison67 Rue de La Chèze · 88 m² · 1 500 €/m² | 88 m² | 132 000 € | 1 500 € |
| 20/02/2023 | Rue de La Chèze | Maison, DépendanceRue de La Chèze · 290 m² | 290 m² | 215 000 € | — |
| 10/11/2022 | 11 Rue de La Chèze | Appartement, Dépendance11 Rue de La Chèze · 72 m² | 72 m² | 85 000 € | — |
| 02/11/2022 | Rue de La Chèze | MaisonRue de La Chèze · 86 m² · 1 570 €/m² | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 17/10/2022 | 65 Rue de La Chèze | Maison65 Rue de La Chèze · 108 m² · 1 593 €/m² | 108 m² | 172 000 € | 1 593 € |
| 06/10/2022 | Rue de La Chèze | VenteRue de La Chèze · 4 262 m² | 4 262 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 20/04/2022 | 63 Rue de La Chèze | Maison63 Rue de La Chèze · 90 m² · 1 444 €/m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 19/11/2021 | 48 Rue de La Chèze | Maison48 Rue de La Chèze · 82 m² · 915 €/m² | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 24/09/2021 | 3 Rue de La Chèze | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de La Chèze · 114 m² | 114 m² | 50 000 € | — |
| 29/06/2021 | 57 Rue de La Chèze | Maison57 Rue de La Chèze · 56 m² · 1 482 €/m² | 56 m² | 83 000 € | 1 482 € |
| 17/06/2021 | Rue de La Chèze | VenteRue de La Chèze · 457 m² | 457 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 26/03/2021 | 43 Rue de La Chèze | Local industriel, commercial ou assimilé43 Rue de La Chèze · 1 655 m² | 1 655 m² | 115 000 € | — |
| 15/02/2021 | 32 Rue de La Chèze | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance32 Rue de La Chèze · 374 m² · 294 €/m² | 374 m² | 110 000 € | 294 € |
| 12/01/2021 | 25 Rue de La Chèze | Maison25 Rue de La Chèze · 120 m² · 692 €/m² | 120 m² | 83 000 € | 692 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUrbain intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 644 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,3 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Déclaration préalable02213623J0165 | 30 Rue de la Cheze | AO 33, AO 638, AO 731 | 4 logements, 14 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2022 | Permis de construire02213622J0013 | Rue de la Cheze | AO 696, AO 697, AO 698 | 845 m² | 3 947 m² | terminé | LALY |
| 22/09/2021 | Déclaration préalable02213621J0119 | 3 Rue de la Cheze | AN 216 | 1 logement | 104 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de construire02213620J0043 | 32 Rue de la Cheze | AO 47 | 6 logements | 488 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2014 | Permis de construire02213614J0020 | 19 Rue de la Cheze | AN 181 | 146 m² | 10 650 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 71,8 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 72,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 105,6 m² | 1955 | D | B |
| maison, 9 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 68,5 m² | 1900 | E | B |
| immeuble, 15 Rue de la Chèze 22600 Loudéac | — | — | E | B |
| appartement, 3 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 36,4 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 3 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 21,2 m² | 1900 | E | B |
| maison, Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 94,5 m² | — | G | G |
| maison, Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 71,4 m² | 1980 | F | E |
| appartement, 32 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 55,5 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue de La Chèze 22600 Loudéac | 50,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Porhoet | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Kerduc | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Foulfoin JK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Gec Guibivy | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Joulion | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Floramis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Association Familiale D Education Chretienne Afec | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 20 | De Bougainvilliee | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Association Familiale D Education Chretienne Afec | Personne morale | propriétaire | 12 locaux |
| 23 | Association Familiale D Education Chretienne Afec | Personne morale | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Acheteur de Maisons Armoricaines | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 A | Acheteur de Maisons Armoricaines | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 | Association Familiale D Education Chretienne Afec | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 42 | Association Familiale D Education Chretienne Afec | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Des Pommiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Association Familiale D Education Chretienne Afec | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI la Pabanniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Du Rond Point-Auray Pneus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Laly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 16 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 6 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | 1 | 490 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jacques Prévertpublic
- École primaire privée Sainte Anneclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée Saint-Josephprivé