Rue du Bourgeon, Loudéac

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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UYActivité économique Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 9 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier9 habitants3 ménages autour de la rue

231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 680 €/m²

L'estimation 1 680Loudéac 1 540en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Loudéac et 15 % en dessous des Côtes-d'Armor.

Fourchette basse: 1 020 €/m²
Fourchette haute: 2 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 536 €2 ventes
20231 877 €3 ventes
2024aucune vente
20252 000 €1 vente
Estimation1 680 €estimé

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Bourgeon le 28/04/2025 : 50 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2025	13 Rue du Bourgeon	Appartement13 Rue du Bourgeon · 45 m² · 1 556 €/m²	45 m²	70 000 €	1 556 €
28/04/2025	1 Rue du Bourgeon	Maison1 Rue du Bourgeon · 50 m² · 2 000 €/m²	50 m²	100 000 €	2 000 €
18/11/2023	31 Rue du Bourgeon	Maison31 Rue du Bourgeon · 97 m² · 1 149 €/m²	97 m²	111 500 €	1 149 €
18/07/2023	29 Rue du Bourgeon	Maison29 Rue du Bourgeon · 146 m² · 1 877 €/m²	146 m²	274 000 €	1 877 €
09/01/2023	57 Rue du Bourgeon	Maison57 Rue du Bourgeon · 113 m² · 2 136 €/m²	113 m²	241 382,4 €	2 136 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/08/2024	Rue du Bourgeon	Local industriel, commercial ou assimiléRue du Bourgeon · 901 m² · 266 €/m²	901 m²	240 000 €	266 €
13/01/2023	Rue du Bourgeon	Local industriel, commercial ou assimiléRue du Bourgeon · 475 m² · 316 €/m²	475 m²	150 000 €	316 €
21/05/2022	9 Rue du Bourgeon	Maison9 Rue du Bourgeon · 58 m² · 1 707 €/m²	58 m²	99 000 €	1 707 €
24/02/2022	30 Rue du Bourgeon	Maison30 Rue du Bourgeon · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €
10/12/2021	22 Rue du Bourgeon	Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue du Bourgeon · 18 943 m²	18 943 m²	235 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UYActivité économique

Hauteur maximale: Aucune limite fixée
Emprise au sol maximale: 80 % maximum de la superficie totale de la parcelle ou des parcelles du projet
Recul sur la rue: Au moins 5 mètres de l'alignementDans le secteur UY, en l'absence d'indication graphique au plan de zonage, hors cas ci-dessous

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 644 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 149,1 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 412 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/06/2026	Permis de construire0221362600017	Rue du Bourgeon	AR 278, AR 35	1 475 m²	19 361 m²	autorisé	SCI SIOL
10/12/2025	Permis de construire0221362500037	36 Rue du Bourgeon	AS 409, AS 426	785 m²	7 046 m²	commencé	PATISSERIES GOURMANDES
20/01/2021	Permis de construire02213620J0046	Rue du Bourgeon	AS 409, AS 423, AS 426	3 239 m²	31 625 m²	terminé	PATISSERIES GOURMANDES
27/03/2020	Permis de construire02213620J0008	36 Rue du Bourgeon	AS 409	323 m²	1 047 m²	terminé	PATISSERIES GOURMANDES
27/02/2016	Permis de construire02213615J0056	Rue du Bourgeon	AR 238, AR 240	586 m²	3 743 m²	terminé	particulier
10/07/2013	Permis de construire02213613J0015	12 Rue du Bourgeon	AR 127	70 m²	4 700 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR NITROBICKFORDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 1E · 2G · 3

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	105 m²	1998	C	C
maison, 30 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	103,9 m²	1966	C	B
appartement, 11 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	41 m²	1989	D	B
maison, 26 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	131 m²	—	E	E
maison, 26 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	131 m²	—	E	E
maison, 1 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	78,8 m²	—	G	C
maison, 31 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	95,2 m²	1971	G	G
maison, 1 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	83 m²	1937	G	C
maison, 29 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac	215 m²	1984	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 A	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4 A	Commune de Loudeac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Finamur	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Société Civile Immobilière de Loudia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	SCI du Bourg Genet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Tisserent Groupement d'Employeurs	Association	propriétaire	1 local
16	Niclemeli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	De la Croix aux Moines	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	SCI Beurel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Beurel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Le Chene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Patisseries Gourmandes	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36 ter	Patisseries Gourmandes	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
57	Patisseries Gourmandes	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	CC Loudeac Communaute - Bretagne Centre	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9521	FB Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9596	Patisseries Gourmandes	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	890 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	4	400 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	900 m
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m18

Comptafranceactivités scientifiques et techniques
Proman 132 (Proman)services administratifs
Fin'op (Fin'op)finance et assurance
Depannage Treveurcommerce
SAS Louisianeindustrie
Société Nouvelle Forneseau et déchets

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.