Rue Saint Michel, Moncontour
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 625 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 333 €/m² en 2025). Soit 1 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 490 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021980 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 957 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 625 €4 ventes
- Estimation1 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 38 Rue saint Michel le 24/11/2025 : 70 m² pour 126 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 38 Rue saint Michel | Maison38 Rue saint Michel · 70 m² · 1 807 €/m² | 70 m² | 126 500 € | 1 807 € |
| 07/08/2025 | 24 Rue St Michel | Maison, Dépendance24 Rue St Michel · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue St Michel | Dépendance, Maison17 Rue St Michel · 60 m² · 1 442 €/m² | 60 m² | 86 500 € | 1 442 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue St Michel | Maison40 Rue St Michel · 73 m² · 1 164 €/m² | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 10/11/2023 | 10 Rue St Michel | Maison10 Rue St Michel · 80 m² · 2 000 €/m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 36 Rue St Michel | Maison36 Rue St Michel · 105 m² · 1 914 €/m² | 105 m² | 201 000 € | 1 914 € |
| 27/11/2021 | 40 Rue St Michel | Maison40 Rue St Michel · 73 m² · 959 €/m² | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 12/06/2021 | 38 Rue St Michel | Maison38 Rue St Michel · 70 m² · 1 000 €/m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,7 m · 15,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 295 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de MONCONTOUR
- SITE DE MONCONTOUR ET VALLEES AVOISINANTES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2019
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 83,1 m² | 1900 | F | F |
| maison, 7 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 62,1 m² | 1949 | C | B |
| maison, 38 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 65,9 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 90 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 48 m² | 1600 | F | C |
| maison, 17 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 83 m² | — | D | B |
| maison, Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 94,9 m² | 1988 | D | B |
| maison, 40 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 112,4 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 106,8 m² | 1850 | F | F |
| maison, 12 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 82,8 m² | — | G | G |
| maison, 36 Rue Saint Michel 22510 Moncontour | 111,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 30 RUE SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LE VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,7 km |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
- Ecole primaire publique de Moncontour de Bretagnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM)finance et assurance
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES COTES D'ARMOR (DDFIP)administration publique
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE LAMBALLE TERRE ET MERsanté et action sociale
- LAMBALLE TERRE & MER TOURISMEservices administratifs