Rue de Bellevue, Guerlédan
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Prix dans la rue1 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUrbain pavillonnaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier25 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Guerlédan et 35 % en dessous des Côtes-d'Armor.
1 280 €/m²
L'estimation 1 280Guerlédan 1 220en 2025Côtes-d'Armor 1 967en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 530 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 688 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 534 €2 ventes
- Estimation1 280 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Bellevue le 31/10/2025 : 68 m² pour 113 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 15 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance15 Rue de Bellevue · 68 m² · 1 673 €/m² | 68 m² | 113 750 € | 1 673 € |
| 06/10/2025 | 38 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison38 Rue de Bellevue · 251 m² · 1 394 €/m² | 251 m² | 350 000 € | 1 394 € |
| 02/08/2022 | 14 Rue de Bellevue | Maison14 Rue de Bellevue · 77 m² · 1 688 €/m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Rue de Bellevue | VenteRue de Bellevue · 1 022 m² | 1 022 m² de terrain | 34 160 € | — |
| 05/05/2025 | Rue de Bellevue | VenteRue de Bellevue · 859 m² | 859 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 11/02/2021 | 15 Rue de Bellevue | Maison15 Rue de Bellevue · 68 m² · 294 €/m² | 68 m² | 20 000 € | 294 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2026
UCUrbain pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 196 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,1 m · 12,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Suzanne
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 110,7 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 121,2 m² | 1980 | E | E |
| maison, 9 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 126,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, 6 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 68,3 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 68,3 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 71,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 68,3 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 67,8 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 70 m² | 1945 | D | B |
| maison, 38 Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 258,4 m² | — | C | C |
| maison, 14bis Rue de Bellevue 22530 Guerlédan | 113,7 m² | 1981 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2511 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %32 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 2 | 330 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Joseph360 m
- Collège Saint-Josephprivé370 m
- École primaire publique de Guerlédan440 m
- Collège Paul Éluardpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m22
- SCI le Helleyimmobilier
- Agricourtagefinance et assurance
- SCI la Riviereimmobilier
- DP Decoration d'Interieuractivités scientifiques et techniques
- SCI de la Fontaineimmobilier
- Agricourtagefinance et assurance