Cite de Kerrouail, Guerlédan

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Prix dans la rue1 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCUrbain pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier50 habitants96,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZS 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 89 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Guerlédan 1 220en 2025Côtes-d'Armor 1 967en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Guerlédan et 32 % en dessous des Côtes-d'Armor.

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 1 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 505 €2 ventes
20231 210 €1 vente
Estimation1 330 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Cite de Kerrouail le 07/09/2023 : 88 m² pour 106 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/09/2023	29 Cite de Kerrouail	Maison29 Cite de Kerrouail · 88 m² · 1 210 €/m²	88 m²	106 500 €	1 210 €
15/12/2022	6 Cite de Kerrouail	Maison6 Cite de Kerrouail · 79 m² · 1 519 €/m²	79 m²	120 000 €	1 519 €
29/04/2022	17 Cite de Kerrouail	Dépendance, Maison17 Cite de Kerrouail · 103 m² · 1 490 €/m²	103 m²	153 500 €	1 490 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2023	Cite de Kerrouail	Local industriel, commercial ou assimiléCite de Kerrouail · 1 030 m² · 87 €/m²	1 030 m²	90 000 €	87 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2026

UCUrbain pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 126,1 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 405 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2010
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 8E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	48 m²	—	E	C
maison, 1 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	136,2 m²	—	D	B
maison, 20 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	83,1 m²	1981	D	B
maison, 20 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	83,1 m²	1981	E	B
maison, 51 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	79,1 m²	2000	D	B
maison, 41bis Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	67 m²	1991	D	B
maison, 45 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	79,1 m²	2000	D	B
maison, 53 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	66 m²	2000	E	B
maison, 47 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	65,6 m²	2000	D	B
maison, 49 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	79,1 m²	2000	D	B
maison, 51 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	79,1 m²	2000	D	B
maison, 43 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan	66 m²	2000	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
31	Commune de Guerledan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
37 bis	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
39 bis	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41 bis	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
43	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
45	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
49	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
51	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
53	Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5027 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires96,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans2 %46 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	2	280 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	560 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	420 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	2	310 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	1	140 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	—	750 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	1	470 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	600 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	540 m
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	680 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m26

Le Mur A Pizzas Expresshébergement et restauration
Guerledan Cycling Club (G.C.C.)arts et spectacles
Ideyoindustrie
Pharmacie de Guerledan
Clauroimmobilier
SCI Celti-Bikeimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.