Rue du Bois, Guerlédan
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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUrbain pavillonnaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier63 habitants80,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Guerlédan et 32 % en dessous des Côtes-d'Armor.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Guerlédan 1 220en 2025Côtes-d'Armor 1 967en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 033 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 899 €1 vente
- 20252 683 €1 vente
- Estimation1 340 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Bois le 29/09/2025 : 41 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 24 Rue du Bois | Dépendance, Maison24 Rue du Bois · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue du Bois | Maison4 Rue du Bois · 79 m² · 1 899 €/m² | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 09/07/2021 | 26 Rue du Bois | Maison26 Rue du Bois · 215 m² · 816 €/m² | 215 m² | 175 492 € | 816 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue du Bois | Maison1 Rue du Bois · 112 m² · 1 250 €/m² | 112 m² | 140 000 € | 1 250 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 18 Rue du Bois | Vente18 Rue du Bois · 239 m² | 239 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2026
UCUrbain pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 196 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166,4 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Suzanne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2013 | Déclaration préalable02215813P0025 | 1 Rue du Bois | AD 441 | 15 m² | 772 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2010
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Bois 22530 Guerlédan | 108,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 6 Rue du Bois 22530 Guerlédan | 54,5 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue du Bois 22530 Guerlédan | 54,5 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue du Bois 22530 Guerlédan | 62 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Bois 22530 Guerlédan | 70,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue du Bois 22530 Guerlédan | 40,9 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6326 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 939 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique de Guerlédan440 m