Rue de l’Argoat, Guerlédan

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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCUrbain pavillonnaireAvis de l'ABF requis Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier26 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

190 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 80 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 350 €/m²

L'estimation 1 350Guerlédan 1 220en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Guerlédan et 32 % en dessous des Côtes-d'Armor.

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 1 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 121 €3 ventes
20221 252 €6 ventes
20231 594 €4 ventes
20241 125 €1 vente
Estimation1 350 €estimé

14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue de l’Argoat le 29/01/2024 : 64 m² pour 72 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/01/2024	41 Rue de l’Argoat	Maison41 Rue de l’Argoat · 64 m² · 1 125 €/m²	64 m²	72 000 €	1 125 €
24/11/2023	60 Rue de l’Argoat	Maison60 Rue de l’Argoat · 93 m² · 1 398 €/m²	93 m²	130 000 €	1 398 €
10/10/2023	48 Rue de l’Argoat	Maison, Dépendance48 Rue de l’Argoat · 124 m² · 1 774 €/m²	124 m²	220 000 €	1 774 €
16/09/2023	13 Rue de l’Argoat	Maison, Dépendance13 Rue de l’Argoat · 70 m² · 1 429 €/m²	70 m²	100 000 €	1 429 €
06/02/2023	24 Rue de l’Argoat	Maison, Dépendance24 Rue de l’Argoat · 91 m² · 1 758 €/m²	91 m²	160 000 €	1 758 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2022	51 Rue de l’Argoat	Maison51 Rue de l’Argoat · 110 m² · 1 273 €/m²	110 m²	140 000 €	1 273 €
03/10/2022	11 Rue de l’Argoat	Maison11 Rue de l’Argoat · 38 m² · 1 842 €/m²	38 m²	70 000 €	1 842 €
21/06/2022	34 Rue de l’Argoat	Maison34 Rue de l’Argoat · 65 m² · 1 231 €/m²	65 m²	80 000 €	1 231 €
20/04/2022	19 Rue de l’Argoat	Maison19 Rue de l’Argoat · 68 m² · 588 €/m²	68 m²	40 000 €	588 €
01/04/2022	23 Rue de l’Argoat	Maison23 Rue de l’Argoat · 86 m² · 860 €/m²	86 m²	74 000 €	860 €
15/02/2022	56 Rue de l’Argoat	Maison56 Rue de l’Argoat · 108 m² · 1 481 €/m²	108 m²	160 000 €	1 481 €
09/11/2021	18 Rue de l’Argoat	Maison, Dépendance18 Rue de l’Argoat · 63 m² · 1 349 €/m²	63 m²	85 000 €	1 349 €
02/09/2021	10 Rue de l’Argoat	Dépendance, Maison10 Rue de l’Argoat · 80 m² · 1 063 €/m²	80 m²	85 000 €	1 063 €
08/06/2021	14 Rue de l’Argoat	Dépendance, Maison14 Rue de l’Argoat · 116 m² · 1 121 €/m²	116 m²	130 000 €	1 121 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UCUrbain pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 170,4 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 379 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Chapelle Sainte-Suzanne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/01/2026	Permis de construire0221582500024	57 Rue de l'Argoat	ZE 612, ZE 612	1 logement, 28 m²	330 m²	autorisé	particulier
20/06/2024	Permis de démolir02215824J0002	23 Rue de l'Argoat	AC 518	—	1 294 m²	autorisé	particulier
18/08/2020	Déclaration préalable02215820J0014	64 Rue de l'Argoat	ZE 537	14 m²	27 734 m²	terminé	COTES D'ARMOR HABITAT OPH
20/09/2017	Permis de construire02215817J0007	64 Rue de L Argoat	ZE 537	68 m²	27 734 m²	terminé	INSTITUT SELECTION ANIMALE
09/12/2016	Permis de construire02215816X0014	31 Rue de l'Argoat	ZE 211, ZE 229, ZE 230	1 logement, 120 m²	2 398 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2010
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 4F · 3G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 32 Rue de l’Argoat 22530 Guerlédan	147,4 m²	1966	F	F
maison, 18 Rue de l'Argoat 22530 Guerlédan	58,8 m²	—	F	F
maison, 20 Rue de l'Argoat 22530 Guerlédan	90,8 m²	—	E	B
maison, 20 Rue de l'Argoat 22530 Guerlédan	90,8 m²	—	E	B
maison, 24 Rue de l’Argoat 22530 Guerlédan	150 m²	1978	F	C
maison, 41 Rue de l'Argoat 22530 Guerlédan	64,2 m²	—	G	C
maison, 60 Rue de l'Argoat 22530 Guerlédan	105,9 m²	1987	E	B
maison, 13 Rue de l'Argoat 22530 Guerlédan	54,7 m²	—	E	E
maison, 22 Rue de l’Argoat 22530 Guerlédan	65,1 m²	1970	C	B
maison, 10 Rue de l’Argoat 22530 Guerlédan	78,4 m²	1970	G	G
maison, 2 Rue de l'Argoat 22530 Guerlédan	137 m²	1975	G	G
maison, 34 Rue de l’Argoat 22530 Guerlédan	60,4 m²	1960	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20 bis	Commune de Guerledan	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Institut Selection Animale	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2615 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 725 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,8 %54,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 970 m, une école à 550 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	750 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	440 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	800 m
Bureau ou relais de poste	—	850 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	610 m
Pharmacie	—	970 m
Dentiste	1	470 m
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	550 m
Collège	1	250 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	300 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	660 m
Police ou gendarmerie	1	340 m
France Services	—	550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Paul Éluardpublic260 m

Entreprises domiciliées à 200 m6

Breizh Terre de Soleilénergie

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.