Rue de Beauport, Paimpol
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 150 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 182 €/m²), le quartier pour 41 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 800 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 3 167 €/m² en 2025). Soit 3 419 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 470 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 096 €2 ventes
- 20223 333 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 565 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 53 Rue de Beauport le 28/03/2025 : 23 m² pour 59 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 15 Rue de Beauport | Maison, Dépendance15 Rue de Beauport · 125 m² | 125 m² | 180 000 € | — |
| 28/03/2025 | 53 Rue de Beauport | Maison, Dépendance53 Rue de Beauport · 23 m² · 2 565 €/m² | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
| 22/04/2024 | 28 Rue de Beauport | Appartement28 Rue de Beauport · 159 m² | 159 m² | 268 000 € | — |
| 30/09/2022 | 10 Rue de Beauport | Maison10 Rue de Beauport · 24 m² · 3 333 €/m² | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 16/06/2022 | 2 Rue de Beauport | Maison, Dépendance2 Rue de Beauport · 181 m² | 181 m² | 405 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 32 Rue de Beauport | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé32 Rue de Beauport · 172 m² | 172 m² | 127 000 € | — |
| 12/11/2021 | 8 Rue de Beauport | Dépendance, Maison8 Rue de Beauport · 135 m² · 3 052 €/m² | 135 m² | 412 000 € | 3 052 € |
| 30/07/2021 | 3 Rue de Beauport | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue de Beauport · 238 m² | 238 m² | 249 000 € | — |
| 13/04/2021 | 20 Rue de Beauport | Maison20 Rue de Beauport · 68 m² · 1 140 €/m² | 68 m² | 77 500 € | 1 140 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 696 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 19,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 361 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | Déclaration préalable02216225P0205 | Rue de Beauport | AZ 68 | 18 m² | 10 205 m² | autorisé | ASSOC GESTION RESTAUR ABBAYE DE BEAUPORT |
| 12/10/2017 | Déclaration préalable02216217P0099 | 12 Rue de Beauport | AN 106, AN 107 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Paimpolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 14,4 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 96,8 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 53,4 m² | — | G | C |
| immeuble, 1 Rue de Beauport 22500 Paimpol | — | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue de Beauport 22500 Paimpol | — | — | D | B |
| maison, 15 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 27,1 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 61,4 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 74,9 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 122,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 122,8 m² | — | E | D |
| maison, 15 Rue de Beauport 22500 Paimpol | 122,8 m² | — | E | D |
| immeuble, 28 Rue de Beauport 22500 Paimpol | — | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AN ABATI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SC LOUIS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DU CRUCKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 S | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 10 | M A 2L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | CASA MEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI GODE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DE L'ABBAYE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9029 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9223 | DU CRUCKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9223 | SC LOUIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,6 km, une école à 2,7 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,7 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES COTES D'ARMOR (DSDEN)administration publique
- HBFC FINANCEfinance et assurance
- RUE DU MOULIN HENT DAVIDimmobilier
- CREPERIE DE L'ABBAYEhébergement et restauration
- DE L'ABBAYEconstruction
- LYBAKAPAautres services