Rue de la Hazaie, Fréhel
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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de faubourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier84 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Fréhel et 48 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Fréhel 2 965en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 059 €1 vente
- 20222 616 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 286 €1 vente
- Estimation2 920 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Hazaie le 10/10/2025 : 77 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Rue de la Hazaie | MaisonRue de la Hazaie · 77 m² · 4 286 €/m² | 77 m² | 330 000 € | 4 286 € |
| 08/04/2022 | 14 Rue de la Hazaie | Maison14 Rue de la Hazaie · 86 m² · 2 616 €/m² | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 03/12/2021 | 1 Rue de la Hazaie | Maison1 Rue de la Hazaie · 85 m² · 3 059 €/m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/02/2023
UBZone urbaine de faubourgs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,8 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Permis d'aménager0221792500002 | 5 Rue de la Hazaie | AI 4 | — | 3 610 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Hazaie 22240 Fréhel | 148 m² | 1975 | C | A |
| maison, 9 Rue de la Hazaie 22240 Fréhel | 137 m² | 1980 | D | D |
| maison, 11 Rue de la Hazaie 22240 Fréhel | 74,5 m² | 2000 | D | B |
| maison, 19 Rue de la Hazaie 22240 Fréhel | 92,9 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de la Hazaie 22240 Fréhel | 68,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 14 Rue de la Hazaie 22240 Fréhel | 85,4 m² | 2006 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Cemme Douge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique de Fréhel470 m