Rue de la Grande Abbaye, Fréhel
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 1 757 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 965 €/m² en 2025). Soit 2 798 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 419 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Rue de la Grande Abbaye | VenteRue de la Grande Abbaye · 554 m² | 554 m² de terrain | 36 564 € | — |
| 11/10/2022 | 9 Rue de la Grande Abbaye | Dépendance, Appartement9 Rue de la Grande Abbaye · 110 m² | 110 m² | 196 000 € | — |
| 08/07/2022 | Rue de la Grande Abbaye | VenteRue de la Grande Abbaye · 62 m² | 62 m² de terrain | 1 860 € | — |
| 11/04/2022 | Rue de la Grande Abbaye | Vente terrain à bâtirRue de la Grande Abbaye · 716 m² | 716 m² de terrain | 47 256 € | — |
| 05/07/2021 | Rue de la Grande Abbaye | VenteRue de la Grande Abbaye · 463 m² | 463 m² de terrain | 30 558 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | 8 Rue de la Grande Abbaye | Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue de la Grande Abbaye · 268 m² · 821 €/m² | 268 m² | 220 000 € | 821 € |
| 27/05/2021 | 11 Rue de la Grande Abbaye | Dépendance, Maison11 Rue de la Grande Abbaye · 126 m² · 1 548 €/m² | 126 m² | 195 000 € | 1 548 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de faubourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres de centralité commerciale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | Permis de construire02217922C0027 | Rue de la Grande Abbaye | ZH 446 | 87 m² | 7 860 m² | commencé | COMMUNE DE FREHEL |
| 18/11/2021 | Permis de construire02217921C0029 | 29 Rue de la Grande Abbaye | AI 469, ZH 632 | 1 logement, 95 m² | 554 m² | annulé | particulier |
| 28/04/2021 | Déclaration préalable02217921C0040 | 12 Rue de la Grande Abbaye | AI 330 | 1 logement | 568 m² | autorisé | SDO INVEST |
| 17/05/2016 | Permis de construire02217916C0002 | Rue de la Grande Abbaye | ZH 447, ZH 448 | 503 m² | 82 897 m² | commencé | COMMUNE DE FREHEL |
| 22/06/2015 | Permis d'aménager02217915C0001 | Rue de la Grande Abbaye | ZH 322, ZH 446, ZH 447 | — | — | terminé | COMMUNE DE FREHEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de la Grande Abbaye 22240 Fréhel | 61 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de la Grande Abbaye 22240 Fréhel | 138 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Grande Abbaye 22240 Fréhel | 61,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Grande Abbaye 22240 Fréhel | 38,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue de la Grande Abbaye 22240 Fréhel | 22,4 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Grande Abbaye 22240 Fréhel | 57 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AE PHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI ESCULAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI ESCULAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Fréhelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE FREHELadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ANTHONY HERPE ELECTRICITE-PLOMBERIE-CHAUFFAGE (CAPFLAMME)construction
- MOHEcommerce
- CAP SUR LES PAINSindustrie