Route des Banches, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 939 €/m²), le quartier pour 38 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 118 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 249 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Rte des Banches | Vente | 1 999 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 05/07/2024 | 2 Rte des Banches | Vente | 596 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 06/10/2023 | 26 Rte des Banches | Maison | 144 m² | 323 000 € | 2 243 € |
| 10/03/2023 | 15 Rte des Banches | Maison | 70 m² | 424 290 € | 6 061 € |
| 25/06/2022 | 30 Rte des Banches | Vente | 601 m² de terrain | 140 860 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2022 | 30 Rte des Banches | Vente | 728 m² de terrain | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 44,3 m · 10,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2014Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Permis de construire02218624Q0009 | 48 Route des Banches | B 323, B 324, B 999 | — | 34 680 m² | autorisé | ERQUY PLAGE |
| 04/06/2024 | Permis de construire02218624Q0017 | 2 Bis Route des Banches | B 1334 | 1 logement, 103 m² | 596 m² | autorisé | SCI PLE9 |
| 07/09/2022 | Permis de construire02218622Q0010 | Les Banches | B 323, B 324, B 325 | 1 700 m² | 21 468 m² | annulé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire02218622Q0004 | 30 Route des Banches | 0B 1335 | 1 logement, 117 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis de construire02218621Q0088 | Route des Banches | 0B 1331 | 1 logement, 87 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis de construire02218621Q0089 | Route des Banches | B 1334 | 1 logement, 94 m² | 596 m² | annulé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de construire02218621Q0071 | Route des Banches | 0B 1332, UB 1329 | 1 logement, 92 m² | 453 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de construire02218621Q0079 | Route des Banches | 0B 1333 | 1 logement, 96 m² | 515 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2021 | Permis de construire02218621Q0057 | Route des Banches | 0B 1330 | 1 logement, 195 m² | 915 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire02218619Q0003 | 23 Route des Banches | 0B 1309 | 1 logement, 38 m² | 856 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire02218617Q0071 | 40 Route des Banches | 0B 154 | 1 logement, 130 m² | 1 286 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2017 | Permis de construire02218617Q0045 | 21 Route des Banches | 0B 1308, 0B 1306 | 1 logement, 135 m² | 898 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2015 | Permis de construire02218615Q0002 | 21 Rue des Banches | B 1164 | 1 logement, 97 m² | 1 564 m² | annulé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire02218615Q0006 | 27 Rte des Banches | B 1100 | 1 logement, 215 m² | 2 700 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2014 | Permis de construire02218614Q0037 | Rte des Banches | B 1290, B 1292 | 1 logement, 474 m² | 2 934 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Route des Banches 22370 Pléneuf-Val-André | 99 m² | 1991 | D | B |
| maison, 15 Route des Banches 22370 Pléneuf-Val-André | 116,8 m² | 1980 | C | C |
| maison, 26 Route des Banches 22370 Pléneuf-Val-André | 59 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI PLE9 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BCG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI DE LA HUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,1 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 3,1 km, un médecin généraliste à 2,9 km, une pharmacie à 3,1 km, une école à 2,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 3,1 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,8 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.