Rue d’Erquy, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 140 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 599 €/m²), le quartier pour 47 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 086 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 478 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 232 €2 ventes
- 20255 393 €2 ventes
- Estimation3 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 28 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au Rue D Erquy, 265 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 640 € | — |
| 05/11/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 324 000 € | — |
| 29/10/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 10/10/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 06/10/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 000 € | — |
| 05/09/2025 | 24 Rue D Erquy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 187 000 € | — |
| 21/08/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 480 000 € | — |
| 28/07/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 000 € | — |
| 25/07/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 740 € | — |
| 18/07/2025 | Rue D Erquy | Vente | 800 m² de terrain | 217 000 € | — |
| 18/07/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 340 € | — |
| 07/07/2025 | Rue D Erquy | Dépendance, Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 01/07/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 940 € | — |
| 26/06/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 910 € | — |
| 23/06/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 820 € | — |
| 19/06/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 620 € | — |
| 10/06/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 470 € | — |
| 06/05/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 05/05/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 29/04/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 740 000 € | — |
| 29/04/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 24/04/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 728 405,8 € | — |
| 18/04/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 15/04/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 361 000 € | — |
| 02/04/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 02/04/2025 | 43 Rue D Erquy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 28/02/2025 | 43 Rue D Erquy | Maison, Dépendance | 130 m² | 910 000 € | 7 000 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue D Erquy | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 07/06/2024 | 39 Rue D Erquy | Maison, Dépendance | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 14/06/2022 | 7 Rue D Erquy | Maison, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 04/05/2022 | 38 Rue D Erquy | Vente | 700 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 02/10/2021 | 24 Rue D Erquy | Dépendance, Appartement | 73 m² | 176 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 58,4 m · 6,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de démolir02218625Q0004 | 39 Rue d'Erquy | C 1690 | — | 607 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire02218622Q0090 | 36 Rue d'Erquy | 0C 919 | 1 logement, 116 m² | 772 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2022 | Permis de construire02218622Q0049 | 43 Rue d'Erquy | C 1594 | 39 logements, 2 284 m² | — | commencé | SCCV PLENEUF 43 ERQUY |
| 26/01/2022 | Permis de construire02218621Q0090 | 38 Bi Rue d'Erquy | 0C 1712 | 1 logement, 128 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire02218621Q0092 | 30 Bi Rue d'Erquy | 0C 831 | 1 logement, 115 m² | 967 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2020 | Déclaration préalable02218620Q0060 | 29 Rue d'Erquy | 0C 1269 | — | 1 476 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire02218619Q0051 | 37 Bi Rue d'Erquy | 0C 1691 | 1 logement, 86 m² | 909 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue d'Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 73 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 24 Rue d'Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 48,1 m² | 2000 | D | B |
| maison, 32 Rue d'Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 108 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue d'Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 101 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue d'Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 50,8 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue d’Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 81,3 m² | 1949 | C | A |
| maison, 39 Rue d’Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 81,3 m² | 1949 | F | F |
| maison, 11 Rue d'Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 44,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue d’Erquy 22370 Pléneuf-Val-André | 50,2 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GML RESTAURATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | GRIFFON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9286 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9286 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RichepinpublicULIS
- Ecole primaire publique André Guigotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.