Rue du Cabestan, Pléneuf-Val-André
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Pléneuf-Val-André et 36 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Pléneuf-Val-André 3 855en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 734 €2 ventes
- 20222 238 €6 ventes
- Estimation2 680 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue du Cabestan le 09/12/2022 : 149 m² pour 569 384 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 39 Rue du Cabestan | Maison39 Rue du Cabestan · 149 m² · 3 821 €/m² | 149 m² | 569 384 € | 3 821 € |
| 18/06/2022 | 12 Rue du Cabestan | Maison12 Rue du Cabestan · 80 m² · 2 229 €/m² | 80 m² | 178 350 € | 2 229 € |
| 25/02/2022 | 8 Rue du Cabestan | Maison8 Rue du Cabestan · 79 m² · 2 265 €/m² | 79 m² | 178 950 € | 2 265 € |
| 11/02/2022 | 14 Rue du Cabestan | Maison14 Rue du Cabestan · 80 m² · 2 237 €/m² | 80 m² | 178 950 € | 2 237 € |
| 10/02/2022 | 16 Rue du Cabestan | Maison16 Rue du Cabestan · 80 m² · 2 237 €/m² | 80 m² | 178 950 € | 2 237 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | 10 Rue du Cabestan | Maison10 Rue du Cabestan · 80 m² · 2 239 €/m² | 80 m² | 179 100 € | 2 239 € |
| 28/09/2021 | 33 Rue du Cabestan | Maison33 Rue du Cabestan · 108 m² · 3 889 €/m² | 108 m² | 420 000 € | 3 889 € |
| 13/09/2021 | 15 Rue du Cabestan | Maison15 Rue du Cabestan · 109 m² · 3 578 €/m² | 109 m² | 390 000 € | 3 578 € |
| 15/04/2021 | 7 Rue du Cabestan | Vente7 Rue du Cabestan · 452 m² | 452 m² de terrain | 31 500 € | — |
| 01/03/2021 | 4 Rue du Cabestan | Vente4 Rue du Cabestan · 288 m² | 288 m² de terrain | 47 600 € | — |
| 15/02/2021 | 9 Rue du Cabestan | Vente9 Rue du Cabestan · 401 m² | 401 m² de terrain | 66 200 € | — |
| 04/02/2021 | 18 Rue du Cabestan | Vente18 Rue du Cabestan · 454 m² | 454 m² de terrain | 75 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2016
1AUc
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020La commune en a 775 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 7,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Informations1
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire02218625Q0035 | 21 Rue du Cabestan | D 1585 | 1 logement, 138 m² | 459 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2025 | Permis de construire02218625Q0017 | 1 Rue du Cabestan | D 1550 | 1 logement, 98 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire02218621Q0070 | 18 Rue du Cabestan | 0D 1591 | 2 logements, 144 m² | 454 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2021 | Permis de construire02218620Q0074 | 9 Rue du Cabestan | 0D 1596 | 1 logement, 141 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire02218620Q0061 | 25 Rue du Cabestan | 0D 1583 | 1 logement, 128 m² | 417 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2021
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 83,7 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 87,7 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 51,9 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 74,5 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 76,9 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 75,9 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 74,5 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 75,9 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 74,5 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 87,7 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 87,8 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue du Cabestan 22370 Pléneuf-Val-André | 76,9 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Elijc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Société Civile LOCQUI2 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 605 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons42,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,5 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,8 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale