Rue Etienne Baude, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 475 €/m²), le quartier pour 13 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 475 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 662 €/m² en 2025). Soit 4 497 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 778 €1 vente
- 20224 651 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 419 €3 ventes
- 20254 660 €2 ventes
- Estimation4 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 6 Rue Etienne Baude, 210 000 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 6 Rue Etienne Baude | Appartement, Dépendance | 38 m² | 210 000 € | 5 526 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Etienne Baude | Dépendance, Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Etienne Baude | Maison, Dépendance | 101 m² | 364 292 € | 3 607 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Etienne Baude | Dépendance, Appartement | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Etienne Baude | Appartement, Dépendance | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 12 Rue Etienne Baude | Dépendance, Appartement | 64 m² | 274 000 € | 4 281 € |
| 17/11/2023 | 23 Rue Etienne Baude | Vente | 419 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 21/10/2022 | 12 Rue Etienne Baude | Dépendance, Appartement | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 03/10/2022 | 12 Rue Etienne Baude | Dépendance, Appartement | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 09/08/2022 | 12 Rue Etienne Baude | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 28/01/2022 | 18 Rue Etienne Baude | Maison | 159 m² | 435 000 € | 2 736 € |
| 21/09/2021 | 22 Rue Etienne Baude | Vente | 1 326 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 12/07/2021 | 20 Rue Etienne Baude | Vente | 611 m² de terrain | 642 722,94 € | — |
| 17/05/2021 | 20 Rue Etienne Baude | Vente | 611 m² de terrain | 48 880 € | — |
| 30/04/2021 | 12 Rue Etienne Baude | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 70 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 436 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | Permis de construire02218624Q0069 | 7 Bis Rue Etienne Baude | E 1237 | 1 logement, 79 m² | 184 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2024 | Permis de construire02218624Q0005 | 23 Rue Etienne Baude | E 1097 | 1 logement, 132 m² | 419 m² | terminé | ARMOR VILLAS |
| 30/03/2022 | Permis de construire02218621Q0103 | 23 Etienne Baude | E 1097 | 1 logement, 132 m² | 419 m² | annulé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire02218621Q0022 | 22 Rue Etienne Baude | 0E 1102 | 10 logements, 484 m² | 1 326 m² | commencé | SCCV DU ROCHER |
| 08/01/2021 | Permis de construire02218620Q0081 | 20 Rue Etienne Baude | 0E 1099, 0E 1098 | 6 logements, 381 m² | 616 m² | terminé | MAISONS DEMEURANCE |
| 20/04/2020 | Permis de construire02218620Q0015 | 22 Rue Etienne Baude | 0E 1102 | 10 logements, 484 m² | 1 326 m² | autorisé | SCI DSSB |
| 16/01/2020 | Permis de construire02218619Q0073 | 15 Rue Etienne Baude | 0E 1091 | 1 logement, 91 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire02218618Q0032 | 17 Rue Etienne Baude | 0E 1090 | 1 logement, 90 m² | 470 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 64,8 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 6 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 45,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 6 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 39 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 6 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 54,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 40,2 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 98 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 65 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 6 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 44,9 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 6 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-André | 40 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI KER LAMY | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 A | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 bis | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 quinquies | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 D | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 E | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 F | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | LB PROMOTION | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ARMOR VILLAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VALZENN PAYSAGE (VALZENN PAYSAGE)services administratifs
- PROJET DE VIE IMMOBILIERimmobilier
- ZENITUDE YOGAarts et spectacles
- MEMOIRE DE JEAN RICHEPINautres services
- OMEGA INDUSTRIE CONSEILactivités scientifiques et techniques
- MEDIA PVAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.