Quai des Terre-Neuvas, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 183 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 344 €/m²), le quartier pour 23 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 662 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 4 662 €/m² en 2025). Soit 3 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 685 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 136 €2 ventes
- 20245 185 €1 vente
- 20252 454 €2 ventes
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 68 Quai des Terre Neuvas, 330 000 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 68 Quai des Terre Neuvas | Appartement | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 24/09/2025 | 70 Quai des Terre Neuvas | Appartement | 54 m² | 128 000 € | 2 370 € |
| 25/04/2025 | 16 Quai des Terre Neuvas | Appartement, Dépendance | 58 m² | 240 000 € | — |
| 25/06/2024 | 64 Quai des Terre Neuvas | Maison | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 23/04/2024 | 68 Quai des Terre Neuvas | Dépendance, Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 68 Quai des Terre Neuvas | Appartement | 130 m² | 270 000 € | 2 077 € |
| 14/12/2023 | 22 Quai des Terre Neuvas | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 130 m² | 525 000 € | — |
| 18/07/2023 | 48 Quai des Terre Neuvas | Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 05/07/2022 | 16 Quai des Terre Neuvas | Dépendance, Appartement | 63 m² | 220 000 € | — |
| 16/06/2022 | 16 Quai des Terre Neuvas | Dépendance, Appartement | 45 m² | 160 000 € | — |
| 24/03/2021 | 12 Quai des Terre Neuvas | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 110 000 € | — |
| 19/03/2021 | 16 Quai des Terre Neuvas | Appartement, Dépendance | 54 m² | 199 000 € | 3 685 € |
| 14/01/2021 | 60 Quai des Terre Neuvas | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Altitude, pente du terrain
- 13 m · 16,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2021 | Permis de construire02218621Q0007 | 4 Quai des Terre Neuvas | 0H 493, 0H 236 | — | 1 249 m² | autorisé | LE FOURNIL DU PORT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 162 m² | 1920 | F | C |
| maison, 12 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 60,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 60 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 122,9 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 48,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 29 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 82 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 81,8 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 64 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 46,9 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 93,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 16 Quai des Terre-Neuvas 22370 Pléneuf-Val-André | 64 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMPTOIR COOP D 'ERQUY DAHOUET | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | LOMY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | MS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | MS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI QUAI 26 DES TERRE-NEUVAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | G E L P S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI GELPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | G E L P S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LA VOILERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SOCIETE CIVILE RF DAHOUET | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | ALERION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9052 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,4 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,9 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.