Rue de la Croix Baudot, Pléneuf-Val-André
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 221 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 790 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 75 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 933 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 913 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 930 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 249 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1 Rue de la Croix Baudot | Dépendance, Appartement1 Rue de la Croix Baudot · 64 m² · 3 983 €/m² | 64 m² | 254 940 € | 3 983 € |
| 16/09/2022 | 1 Rue de la Croix Baudot | Dépendance, Appartement1 Rue de la Croix Baudot · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 06/07/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 194 000 € | — |
| 11/06/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 237 000 € | — |
| 20/05/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 270 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 173 000 € | — |
| 30/04/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 274 000 € | — |
| 29/04/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 166 000 € | — |
| 28/04/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 235 000 € | — |
| 28/04/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue de la Croix Baudot | — | 223 000 € | — |
| 26/01/2021 | 1 Rue de la Croix Baudot | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue de la Croix Baudot · 150 m² · 1 600 €/m² | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 775 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,1 m · 6,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2020 | Permis de construire02218620Q0049 | 4 Rue de la Croix Baudot | 0L 836, 0L 1345, 0L 834 | 1 logement, 49 m² | 799 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire02218619Q0016 | 1 Rue de la Croix Baudot | 0L 594 | 17 logements, 1 153 m² | 814 m² | commencé | SCCV PLENEUF CROIX BAUDOT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2021
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | 1 | 240 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Richepinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Sébastienprivé