Rue Clémenceau, Pléneuf-Val-André
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Feuille N 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 580 €/m²
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 575 €/m²), le quartier pour 20 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 667 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 662 €/m² en 2025). Soit 4 605 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 892 €2 ventes
- 20224 636 €1 vente
- 20235 168 €1 vente
- 20245 258 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 103 Rue Clemenceau, 390 000 € le 26/04/2024.
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 6 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 023 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 152 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 4 277 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 135 €1 vente
- 20225 734 €1 vente
- 20235 372 €1 vente
- 20243 430 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 81 Rue Clemenceau, 295 000 € le 22/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | Rue Clemenceau | Vente | 81 m² de terrain | 6 075 € | — |
| 22/11/2024 | 81 Rue Clemenceau | Maison | 86 m² | 295 000 € | 3 430 € |
| 13/09/2024 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 160 000 € | — |
| 05/09/2024 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 18/07/2024 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 370 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/06/2024 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/04/2024 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 390 000 € | 6 094 € |
| 20/03/2024 | 118 Rue Clemenceau | Appartement, Dépendance | 39 m² | 172 400 € | 4 421 € |
| 14/12/2023 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 49 m² | 253 238 € | 5 168 € |
| 06/12/2023 | 118 Rue Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 185 000 € | — |
| 30/08/2023 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 292 562 € | — |
| 18/08/2023 | Rue Clemenceau | Maison, Dépendance | 355 m² | 320 000 € | — |
| 12/04/2023 | 103 Rue Clemenceau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 300 000 € | — |
| 30/03/2023 | 103 Rue Clemenceau | Appartement, Dépendance | 27 m² | 146 500 € | — |
| 15/02/2023 | 37 Rue Clemenceau | Maison | 78 m² | 419 000 € | 5 372 € |
| 11/07/2022 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 33 m² | 153 000 € | 4 636 € |
| 08/07/2022 | Rue Clemenceau | Vente en l'état futur d'achèvement | 549 m² de terrain | 825 000 € | — |
| 24/06/2022 | Rue Clemenceau | Maison | 92 m² | 527 500 € | 5 734 € |
| 29/04/2022 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 329 000 € | — |
| 25/03/2022 | 61 Rue Clemenceau | Maison, Dépendance | 123 m² | 490 000 € | — |
| 18/03/2022 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 31 m² | 140 000 € | — |
| 04/03/2022 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 357 250 € | — |
| 09/02/2022 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 188 500 € | — |
| 08/11/2021 | 103 Rue Clemenceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 301 500 € | 3 816 € |
| 12/07/2021 | Rue Clemenceau | Dépendance, Maison | 156 m² | 645 000 € | 4 135 € |
| 25/02/2021 | 113 Rue Clemenceau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 19/02/2021 | Rue Clemenceau | Vente | 549 m² de terrain | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 28,4 m · 8,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2014Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Permis de construire02218625Q0055 | 40 Rue Clémenceau | K 982 | 1 logement, 147 m² | 1 365 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2024 | Permis de construire02218624Q0056 | 108 Rue Clemenceau | K 919, K 920 | 1 logement, 290 m² | 930 m² | autorisé | ACD-VAL |
| 16/07/2024 | Permis de démolir02218624Q0007 | 97 Rue Clemenceau | N 291 | — | 705 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis d'aménager02218623Q0007 | 40 Rue Clemenceau | K 197, K 193, K 196 | — | 3 781 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2023 | Déclaration préalable02218623Q0167 | 118 Rue Clemenceau | J 627 | 3 m² | 134 m² | autorisé | SCCV DU ROCHER |
| 18/10/2022 | Permis de démolir02218622Q0013 | 34 Rue Clemenceau | 0K 299 | — | 453 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire02218621Q0064 | Rue Clemenceau | 0J 570 | 8 m² | 16 003 m² | autorisé | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE |
| 14/12/2021 | Permis de démolir02218621Q0013 | 48 Rue Clemenceau | 0K 186, 0K 185, 0K 187 | — | 1 435 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de démolir02218621Q0005 | 59 Bi Rue Clemenceau | 0N 301, 0N 207, 0N 130 | — | 293 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2021 | Permis de construire02218620Q0090 | 108 Rue Clemenceau | 0K 745, 0K 744, 0K 4 | 1 logement, 233 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2021 | Déclaration préalable02218621Q0011 | 129 Rue Clemenceau | 0N 3 | 15 m² | 15 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de démolir02218620Q0010 | 92 Rue Clemenceau | 0K 16, 0K 521 | — | 1 169 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2020 | Permis de démolir02218620Q0003 | 29 Rue Clemenceau | 0M 357, 0M 140, 0M 559 | — | 680 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2020 | Permis de construire02218619Q0078 | 108 Rue Clemenceau | 0K 4, 0K 2 | 1 logement, 243 m² | 4 774 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire02218619Q0032 | Rue Clemenceau | 0K 674, 0K 342 | 1 logement, 206 m² | 1 196 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis de construire02218618Q0051 | 115 Rue Clemenceau | 0N 298, 0N 297 | 18 m² | 328 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire02218617Q0074 | 38 Clemenceau | 0K 674, 0K 342 | 1 logement | 2 113 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de démolir02218617Q0003 | 104 Rue Clemenceau | 0K 7, 0K 8 | — | 1 068 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de démolir02218617Q0001 | 4 Rue Clemenceau | 0L 595 | — | — | autorisé | particulier |
| 02/12/2016 | Permis de construire02218616Q0046 | 120 Clemenceau | 0J 815, 0J 173 | 1 logement, 136 m² | 242 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2014 | Permis de construire02218614Q0003 | 31 Rue Clemenceau | M 356 | 1 logement, 176 m² | 488 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 60,8 m² | 1930 | G | G |
| appartement, Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 69,2 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 103 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 35 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 103 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 27,7 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 103 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 30,4 m² | 1979 | C | A |
| appartement, Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 41,4 m² | 1979 | D | B |
| appartement, Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 42,3 m² | 1978 | C | A |
| maison, 127 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 101,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 103 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | — | — | D | B |
| maison, 104 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 245 m² | — | C | C |
| maison, 104 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 97 m² | — | C | C |
| maison, 81 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André | 87,4 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ACD-VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI MONSIEUR GAUDU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 bis | ALEMCLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI LE VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 bis | SCI LE VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | CONGREGATION DES PTES SOEURS PAUVRES | Association | usufruitier | 5 locaux |
| 103 | LM BREVEN | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 103 | SCI DE LA RESIDENCE DE L'AMIRAUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 112 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 113 | NC INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | NC INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 115 bis | NC INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 116 | LEROY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 bis | LEROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 | MARCEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 118 | SCI 3 AILERONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | DU 122 124 RUE CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | J M B | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | 133 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 14 | 340 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 800 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES ETAPES ANDRE TRIGANOhébergement et restauration
- COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDREadministration publique
- PIN DES LANDES (PDL)hébergement et restauration
- VINCENT FOREST TRAVAUX PUBLICSconstruction
- CAMPAIR VAL ANDREhébergement et restauration
- SCI LE VERDELETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.