Rue Jean le Brun, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille N 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 844 €/m²), le quartier pour 25 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 152 €/m²), la commune pour 55 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 4 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 249 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Rue Jean le Brun | Dépendance, Maison | 109 m² | 582 000 € | 5 339 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean le Brun | Dépendance, Appartement | 50 m² | 190 500 € | — |
| 05/05/2023 | 9 Rue Jean le Brun | Appartement | 36 m² | 128 000 € | 3 556 € |
| 08/09/2022 | 12 Rue Jean le Brun | Maison | 67 m² | 411 000 € | 6 134 € |
| 04/03/2022 | 15 Rue Jean le Brun | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 115 857 € | 3 131 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 39,6 m · 12,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de construire02218624Q0067 | 26 Rue Jean le Brun | N 329 | 730 m² | 3 640 m² | commencé | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE |
| 17/01/2024 | Déclaration préalable02218623Q0233 | 26 Rue Jean le Brun | N 328 | 8 m² | 37 850 m² | autorisé | CAMPAIR VAL ANDRE |
| 02/01/2024 | Permis de construire02218623Q0064 | 26 Rue Jean le Brun | N 328 | 90 m² | 37 850 m² | autorisé | CAMPAIR VAL ANDRE |
| 27/11/2023 | Permis de construire02218623Q0065 | 26 Rue Jean le Brun | N 328 | 673 m² | 37 850 m² | terminé | CAMPAIR VAL ANDRE |
| 25/10/2023 | Permis de construire02218623Q0067 | 26 Rue Jean le Brun | N 328 | 673 m² | 37 850 m² | terminé | CAMPAIR VAL ANDRE |
| 30/08/2023 | Déclaration préalable02218623Q0144 | 26 Rue Jean le Brun | N 328 | 19 m² | 37 850 m² | terminé | CAMPAIR VAL ANDRE |
| 25/04/2019 | Permis de construire02218619Q0005 | Rue Jean le Brun | 0P 822, 0P 820, 0P 303 | 194 m² | 15 336 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 15bis Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | — | 2011 | C | B |
| immeuble, 15 Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | — | 2011 | C | B |
| appartement, 15 Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | 37,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, 5 Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | 96,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | 50,4 m² | — | G | C |
| maison, Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | 36 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | 62 m² | 1947 | G | C |
| appartement, Rue Jean le Brun 22370 Pléneuf-Val-André | 37,3 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | LE VAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | MAGICO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | STE SERVICES DE DIALYSE DOCTEUR HOMBROUCKX | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | CAMPAIR VAL ANDRE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 16 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES ETAPES ANDRE TRIGANOhébergement et restauration
- CHOCOLATERIE BISCUITERIE LARNICOL MOF (MAISON GEORGES LARNICOL)industrie
- BISCUITERIES DE LA COTE D'EMERAUDEcommerce
- LES CAMPEOLEShébergement et restauration
- ALL'OCEANcommerce
- MAISON BRIEUCindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.