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Aucadastre

Rue Charles de Gannes, Pléneuf-Val-André

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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486 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille P 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 660 €/m²

L'estimation 5 660Pléneuf-Val-André 4 662en 2025Côtes-d'Armor 2 353en 2025
l'estimation 21 % au-dessus de Pléneuf-Val-André, 141 % au-dessus des Côtes-d'Armor
Fourchette basse
3 960 €/m²
Fourchette haute
7 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 857 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 662 €/m² en 2025). Soit 5 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 953 €3 ventes
  2. 20225 564 €5 ventes
  3. 20236 176 €7 ventes
  4. 20246 226 €3 ventes
  5. 20255 613 €4 ventes
  6. Estimation5 660 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 2 Rue Charles de Gannes, 205 000 € le 15/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 570 €/m²

L'estimation 4 570Pléneuf-Val-André 3 855en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
l'estimation 19 % au-dessus de Pléneuf-Val-André, 131 % au-dessus des Côtes-d'Armor
Fourchette basse
2 770 €/m²
Fourchette haute
6 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 835 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 4 507 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 449 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 417 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 835 €1 vente
  6. Estimation4 570 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 220 m² au 37 Rue Charles de Gannes, 1 503 756 € le 29/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/20252 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement46 m²205 000 €4 457 €
04/11/202552 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement58 m²244 000 €
30/09/20252 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement65 m²300 789 €
29/09/202537 Rue Charles de GannesMaison220 m²1 503 756 €6 835 €
10/09/20252 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement39 m²264 000 €6 769 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/202543 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²121 132,18 €4 038 €
28/05/202543 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé34 m²147 000 €4 324 €
30/04/20252 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance39 m²290 000 €7 436 €
03/04/202543 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²128 000 €4 129 €
13/03/202552 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance44 m²260 000 €
28/02/202552 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance38 m²143 000 €3 763 €
09/11/20242 Rue Charles de GannesDépendancenon mesurée40 000 €
02/10/20242 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement53 m²350 000 €6 604 €
10/07/202411 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance38 m²212 000 €
02/05/20242 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement74 m²456 200 €6 165 €
02/05/20242 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement53 m²330 000 €6 226 €
12/01/202443 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²125 000 €4 167 €
19/12/202311 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance34 m²141 132 €4 151 €
12/12/20232 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance39 m²252 000 €6 462 €
09/11/202317 Rue Charles de GannesMaison48 m²260 000 €5 417 €
03/10/202343 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²123 000 €4 100 €
15/09/202343 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé34 m²140 000 €4 118 €
01/09/202343 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²130 000 €4 333 €
29/08/202311 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance34 m²210 000 €6 176 €
21/08/202343 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²130 000 €4 333 €
06/07/202352 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement42 m²340 275 €8 102 €
04/07/202352 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement23 m²90 000 €
08/06/20232 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement39 m²225 000 €5 769 €
04/05/202352 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement38 m²237 887,45 €6 260 €
26/04/202352 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance38 m²200 000 €5 263 €
22/12/202252 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement38 m²195 000 €5 132 €
22/12/202252 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance48 m²180 000 €3 750 €
30/11/20222 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance39 m²270 000 €6 923 €
24/11/202252 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance38 m²220 000 €
07/04/202252 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance38 m²193 236 €
30/03/20222 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement53 m²352 000 €6 642 €
15/03/20222 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance39 m²217 000 €5 564 €
05/01/202252 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance44 m²170 000 €
29/12/202111 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance34 m²185 000 €5 441 €
20/12/202125 Rue Charles de GannesMaison116 m²864 140 €7 449 €
29/10/202152 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance42 m²261 000 €
14/10/202143 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²95 000 €3 800 €
30/09/20214 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance46 m²190 000 €
30/09/20212 Rue Charles de GannesAppartement, Dépendance53 m²262 500 €4 953 €
31/03/202143 Rue Charles de GannesLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²180 000 €6 923 €
17/03/20212 Rue Charles de GannesDépendance, Appartement32 m²150 000 €4 688 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2016

2UAf

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations
1Zone d'assainissement collectif
Altitude, pente du terrain
17,8 m · 17,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 404 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/07/2026Permis de construire02218625Q006437 Rue Charles de GannesP 44812 logements, 1 021 m²1 655 m²autoriséSCCV KER ILIO
11/12/2023Permis de démolir02218623Q000530 Rue Charles de GannesP 35291 m²autoriséparticulier
06/09/2023Permis de démolir02218623Q000431b Rue Charles de GannesP 723, P 721421 m²autoriséparticulier
11/03/2020Permis de construire02218619Q007223 Rue Charles de Gannes0P 8191 logement, 348 m²577 m²commencéparticulier
26/03/2019Permis de construire02218618Q005640 Rue Charles de Gannes0P 3261 logement, 110 m²671 m²terminéSCI HOTEL DU CASINO
11/05/2014Permis de construire02218614Q000740abc Charles de GannesP 3263 logements, 345 m²671 m²annuléSCI HOTEL DU CASINO

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 43 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André25,9 m²2010CC
appartement, Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André42,7 m²1968DB
appartement, 43 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André26,7 m²2010AA
appartement, 43 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André27,3 m²2007CC
appartement, 52 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André40,8 m²1966CC
maison, Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André67,9 m²2007CA
maison, 9 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André111,5 m²EC
appartement, 43 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André26,8 m²2007CC
immeuble, 43 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André2010DD
appartement, 2 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André47 m²1972EE
appartement, 2 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André26,7 m²1972EE
appartement, 43 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André26,2 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 28

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI DU VERDELETSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
2CORSIGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI 22Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2LE CASTEL PIEGUSociété civilepropriétaire2 locaux
2SCI TYVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINTE JEANNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4LE CASTEL PIEGUSociété civilepropriétaire3 locaux
5SCI OLYMPICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA MANSARDESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21DELPYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33SCI KER MENEZSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
40HOTEL DU CASINOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43ALLIAGE INVESTISSEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
43AZEMASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
43AZEMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
43GARAVOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43HMC - VAL ANDRESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
43LES 5 LSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
43SCI RIZQSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43SCI WIVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46SCI PAVILLON DE GRAND-MERESociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52SCI LEGOFFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRECommunepropriétaire2 locaux
52SCI LES PRES COTIERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52CLRSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
52ELIENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
52STE IMMOB DE LA RES DU CASINOPersonne moralepropriétaire1 local
9003ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4125 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 756 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages du carreau
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194544 %Des logements du carreau
Maisons44 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %53,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché590 m
Supérette ou épicerie590 m
Boulangerie3340 m
Boucherie1390 m
Poissonnerie1400 m
Fruits et légumes1380 m
Restaurant14190 m
Librairie ou presse3330 m
Banque1,4 km
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste960 m
Pharmacie1430 m
Dentiste1,7 km
Kinésithérapeute600 m
Laboratoire d'analysesau-delà de 5 km
Centre ou maison de santé1,6 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4,2 km
École maternelle ou élémentaire1,0 km
Collège1,0 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase1,5 km
Stade ou terrain de sport1,8 km
Cinéma1300 m
Bibliothèque1,4 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie860 m
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.