Rue Charles Cotard, Pléneuf-Val-André
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 460 €/m²
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 7 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 610 et 6 220 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 895 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 662 €/m² en 2025). Soit 5 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 460 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 805 €4 ventes
- 20226 780 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 460 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue Charles Cotard le 21/12/2022 : 56 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 17 Rue Charles Cotard | Dépendance, Appartement17 Rue Charles Cotard · 84 m² | 84 m² | 710 000 € | — |
| 21/12/2022 | 29 Rue Charles Cotard | Appartement, Dépendance29 Rue Charles Cotard · 56 m² · 7 143 €/m² | 56 m² | 400 000 € | 7 143 € |
| 24/11/2022 | 10 Rue Charles Cotard | Dépendance, Appartement10 Rue Charles Cotard · 127 m² | 127 m² | 710 000 € | — |
| 18/11/2022 | 34 Rue Charles Cotard | Dépendance, Maison34 Rue Charles Cotard · 502 m² | 502 m² | 1 782 800 € | — |
| 26/10/2022 | 16 Rue Charles Cotard | Appartement, Dépendance16 Rue Charles Cotard · 59 m² · 6 780 €/m² | 59 m² | 400 000 € | 6 780 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 29 Rue Charles Cotard | Dépendance, Appartement29 Rue Charles Cotard · 48 m² · 5 208 €/m² | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 25/11/2021 | 8 Rue Charles Cotard | Dépendance, Appartement8 Rue Charles Cotard · 132 m² | 132 m² | 350 000 € | — |
| 04/10/2021 | 36 Rue Charles Cotard | Dépendance, Appartement36 Rue Charles Cotard · 30 m² | 30 m² | 141 000 € | — |
| 06/07/2021 | 10 Rue Charles Cotard | Dépendance, Appartement10 Rue Charles Cotard · 133 m² | 133 m² | 738 000 € | — |
| 30/04/2021 | 29 Rue Charles Cotard | Appartement, Dépendance29 Rue Charles Cotard · 62 m² · 4 374 €/m² | 62 m² | 271 200 € | 4 374 € |
| 05/03/2021 | 17 Rue Charles Cotard | Appartement17 Rue Charles Cotard · 34 m² · 5 735 €/m² | 34 m² | 195 000 € | 5 735 € |
| 10/02/2021 | 29 Rue Charles Cotard | Appartement, Dépendance29 Rue Charles Cotard · 51 m² · 5 235 €/m² | 51 m² | 267 000 € | 5 235 € |
| 09/02/2021 | 10 Rue Charles Cotard | Dépendance, Appartement10 Rue Charles Cotard · 125 m² | 125 m² | 615 000 € | — |
| 15/01/2021 | 25 Rue Charles Cotard | Appartement25 Rue Charles Cotard · 34 m² · 4 088 €/m² | 34 m² | 139 000 € | 4 088 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2UAf
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 9,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2021
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 73 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 37,4 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 57 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 10 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 129,8 m² | 2016 | B | A |
| maison, 35 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 244,8 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 27,5 m² | 1988 | C | A |
| immeuble, 16 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 29 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | — | 2004 | C | A |
| appartement, 36 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 35 m² | — | D | B |
| maison, Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 202,9 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André | 202,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LA VILLA DES FLEURS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | HOTEL DU CASINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DE LA VILLE BANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | NAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | VINX BREIZH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI LES COUSINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI CHAGAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 14 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 330 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale