Rue Jacques Cartier, Pléneuf-Val-André
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 540 €/m²
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 8 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 6 640 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 6 878 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 843 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 5 466 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 540 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20234 227 €2 ventes
- 20247 031 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Jacques Cartier le 04/10/2024 : 128 m² pour 900 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 800 000 € | — |
| 02/07/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 220 000 € | — |
| 27/06/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 15 000 € | — |
| 18/06/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 1 100 000 € | — |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 590 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 310 000 € | — |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 280 000 € | — |
| 04/10/2024 | 13 Rue Jacques Cartier | Maison13 Rue Jacques Cartier · 128 m² · 7 031 €/m² | 128 m² | 900 000 € | 7 031 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 510 000 € | — |
| 29/03/2024 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 510 000 € | — |
| 05/12/2023 | 15 Rue Jacques Cartier | Maison15 Rue Jacques Cartier · 184 m² · 761 €/m² | 184 m² | 140 000 € | 761 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 442 800 € | — |
| 25/09/2023 | 2 Rue Jacques Cartier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Jacques Cartier | — | 25 000 € | — |
| 30/01/2023 | 2 Rue Jacques Cartier | Maison2 Rue Jacques Cartier · 208 m² · 7 692 €/m² | 208 m² | 1 600 000 € | 7 692 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 775 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,1 m · 14,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords du Cairn à trois dolmens
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | Permis de construire02218621Q0072 | 2 Rue Jacques Cartier | 0R 248, 0R 249 | 16 logements, 1 648 m² | 1 403 m² | terminé | SCCV JACQUES CARTIER |
| 07/10/2020 | Permis de construire02218620Q0028 | 10 Rue Jacques Cartier | 0R 257 | 1 logement, 130 m² | 863 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2021
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Jacques Cartier 22370 Pléneuf-Val-André | 120 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Jacques Cartier 22370 Pléneuf-Val-André | 171 m² | 1976 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 970 m, une crèche à 4,5 km, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale