Cadastre de Saint-Alban

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INSEE22273Code postal 224002 397 habitants233 voies et 1 551 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Alban

Maison, prix médian2 554 €/m²sur 30 ventes en 2025 Loyer9,40 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière35,67 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,45 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies2331 551 adresses, chacune sur sa parcelle

Saint-Alban, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 554 €/m²

La commune 2 554Côtes-d'Armor 1 977en 2025

La commune est 29 % au-dessus.

Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 608 à 2 554 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 696 €32 ventes
20202 070 €34 ventes
20212 390 €40 ventes
20222 803 €27 ventes
20232 495 €16 ventes
20242 768 €18 ventes
20252 554 €30 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	2 554 €	30
2024	2 768 €	18
2023	2 495 €	16
2022	2 803 €	27
2021	2 390 €	40
2020	2 070 €	34
2019	1 696 €	32
2018	1 706 €	27
2017	1 653 €	25
2016	1 717 €	20
2015	1 408 €	15
2014	1 608 €	21

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue du Pré de la Vigne3 563 €/m² · 5 ventes
Rue du Chemin Ferré3 294 €/m² · 5 ventes
Rue de Tournemine2 765 €/m² · 8 ventes
Impasse des Hortensias2 228 €/m² · 5 ventes
Rue du Poiier2 184 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue de Tournemine8 ventes · 2 765 €/m²
Rue du Poiier7 ventes · 2 184 €/m²
Rue du Chemin Ferré5 ventes · 3 294 €/m²
Rue du Pré de la Vigne5 ventes · 3 563 €/m²
Impasse des Hortensias5 ventes · 2 228 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,40 €/m²entre 7,37 et 12,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 865 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 9,35 €/m²entre 7,35 et 11,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 10,40 €/m²entre 8,16 et 13,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,84 €/m²entre 7,10 et 11,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 385 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 865 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Alban

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Alban

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Alban

Risques sur Saint-Alban

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Taxe foncière à Saint-Alban

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,67 %

Commune 33,59 %, intercommunalité 2,08 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,45 point. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 7,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,11 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +1,45 point34,22 % en 2020
Côtes-d'Armor, moyenne des communes: 43,65 %en 2025, la commune 7,98 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 4,11 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	34,22 %	10,60 %
2021	34,22 %	12,20 %
2022	34,22 %	aucune
2023	35,22 %	aucune
2024	35,22 %	aucune
2025	35,67 %	aucune

En 2020 : 14,06 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer.

Les voies de Saint-Alban

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Côtes-d'Armor

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