Rue de la Morandais, Trémuson
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Prix dans la rue13 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaineRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier113 habitants77,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
13 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 28 Rue de la Morandais | Dépendance, Maison28 Rue de la Morandais · 61 m² · 1 344 €/m² | 61 m² | 82 000 € | 1 344 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue de la Morandais | Appartement1 Rue de la Morandais · 117 m² | 117 m² | 215 000 € | — |
| 27/10/2022 | 1 Rue de la Morandais | Appartement1 Rue de la Morandais · 283 m² | 283 m² | 380 000 € | — |
| 14/06/2022 | 2 Rue de la Morandais | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Morandais · 3 168 m² | 3 168 m² | 64 750 612 € | — |
| 18/06/2021 | 7 Rue de la Morandais | Maison, Dépendance7 Rue de la Morandais · 95 m² · 1 895 €/m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue de la Morandais | Vente37 Rue de la Morandais · 396 m² | 396 m² de terrain | 50 014,8 € | — |
| 16/12/2025 | 37 Rue de la Morandais | Vente37 Rue de la Morandais · 386 m² | 386 m² de terrain | 48 751,8 € | — |
| 11/12/2025 | 37 Rue de la Morandais | Vente37 Rue de la Morandais · 392 m² | 392 m² de terrain | 49 509,6 € | — |
| 02/12/2025 | 37 Rue de la Morandais | Vente37 Rue de la Morandais · 379 m² | 379 m² de terrain | 47 867,7 € | — |
| 26/11/2025 | 37 Rue de la Morandais | Vente37 Rue de la Morandais · 401 m² | 401 m² de terrain | 50 646,3 € | — |
| 26/11/2025 | 37 Rue de la Morandais | Vente37 Rue de la Morandais · 384 m² | 384 m² de terrain | 48 499,2 € | — |
| 15/05/2023 | 28 Rue de la Morandais | Vente28 Rue de la Morandais · 494 m² | 494 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 18/02/2021 | Rue de la Morandais | VenteRue de la Morandais · 444 m² | 444 m² de terrain | 48 576 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025
UZone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 317 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,2 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Permis de construire02237224Q0013 | Rue de la Morandais | ZB 702, ZB 65 | 8 logements, 708 m² | 4 664 m² | commencé | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE |
| 10/09/2024 | Permis de construire02237224Q0008 | Rue de la Morandais | OA 1064, OA 1064, OA 1066 | 2 logements, 210 m² | 641 m² | autorisé | LCT IMMO |
| 12/08/2024 | Permis d'aménager02237224Q0001 | 37 Rue de la Morandais | ZB 65, ZB 102, ZB 609 | — | 13 560 m² | terminé | COMMUNE DE TREMUSON |
| 22/01/2024 | Permis de construire02237223Q0012 | 1 Rue de la Morandais | A 1527, A 1528, A 1529 | 1 logement, 144 m² | 459 m² | annulé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis d'aménager02237218Q0001 | La Morandais | ZB 465 | — | 8 812 m² | terminé | COMMUNE DE TREMUSON |
| 18/05/2018 | Permis de démolir02237218Q0002 | 18 Rue de la Morandais | 0A 1008, 0A 1250 | — | 931 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire02237217Q0005 | 36 Rue de la Morandais | ZB 489 | 132 m² | 2 060 m² | terminé | DILAS |
| 08/02/2016 | Permis de construire02237215Q0038 | Rue de la Morandais | 0A 1290 | 134 m² | 12 435 m² | commencé | SEKHMET |
| 21/01/2014 | Permis de construire02237213Q0014 | Rue de la Morandais | A 186, A 1292 | 1 logement, 74 m² | 490 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
- PPRl-i de la baie de St-Brieucnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 133,7 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 4 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 48,9 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 2 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 62,8 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 2 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 73,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 2 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 62,8 m² | 2012 | C | A |
| immeuble, 2 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | — | 2012 | C | A |
| appartement, 4 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 64,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 4 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 75,9 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 4 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 64,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 2 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 48,7 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 2 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | 66 m² | 2012 | C | A |
| immeuble, 4 Rue de la Morandais 22440 Trémuson | — | 2014 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public de l'Habitat Terres d'Armor Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 2 | Terre et Baie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Terre et Baie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 36 | Dilas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Commune de Tremuson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11335 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 238 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,1 %3,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,9 km |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 5,0 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire publique Louis Blériot
- École maternelle publique de Trémuson