Rue de la Marche, Châtelus-Malvaleix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
900 €/m²
- Fourchette basse
- 440 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 920 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 232 ventes de 2025 du département (Creuse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023801 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 396 €1 vente
- Estimation900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 64 Rue de la Marche, 141 000 € le 11/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 42 Rue de la Marche | Dépendance, Maison | 135 m² | 32 000 € | 237 € |
| 11/08/2025 | 64 Rue de la Marche | Maison | 101 m² | 141 000 € | 1 396 € |
| 27/02/2024 | 26 Rue de la Marche | Maison | 87 m² | 20 000 € | 230 € |
| 23/02/2023 | 41 Rue de la Marche | Maison | 128 m² | 61 000 € | — |
| 08/02/2023 | 30 Rue de la Marche | Maison, Dépendance | 132 m² | 121 500 € | 920 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | 37 Rue de la Marche | Maison | 33 m² | 22 500 € | 682 € |
| 19/10/2022 | 9 Rue de la Marche | Maison, Dépendance | 130 m² | 27 500 € | — |
| 21/09/2021 | 18 Rue de la Marche | Maison | 92 m² | 10 000 € | 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre-ès-Liens
- Altitude, pente du terrain
- 432,8 m · 6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 553 kWh/an1 487 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 28 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre-ès-Liens
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | Déclaration préalable02305724X0011 | 60 Rue de la Marche | AI 250 | 37 m² | 371 m² | terminé | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX |
| 15/12/2022 | Permis de construire02305722X0004 | 36 Rue de la Marche | AI 221, AI 141, AI 142 | 24 m² | 6 909 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA CREUSE |
| 10/05/2019 | Permis de construire02305719X0001 | 60 Rue de la Marche | AI 206 | 66 m² | — | commencé | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX |
| 30/07/2018 | Permis de construire02305718X0002 | 60 Rue de la Marche | AI 205, AI 206, AI 250 | 19 m² | 5 861 m² | terminé | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX |
| 19/01/2015 | Déclaration préalable02305714X0009 | 58b Rue de la Marche | AI 27 | 12 m² | 2 000 m² | autorisé | ASS DEVELO PAYS BONNAT CHATELUS MALVALEI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 87,9 m² | — | E | C |
| maison, 41 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 94,1 m² | — | B | A |
| maison, 64 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 167,5 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 61 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 92,5 m² | — | G | C |
| maison, 13 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 96,7 m² | — | G | G |
| maison, 42 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 102,7 m² | — | G | F |
| maison, 9 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 82,1 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 66,8 m² | — | G | G |
| maison, 30 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 211,5 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 94,7 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 68 Rue de la Marche 23270 Châtelus-Malvaleix | 115,3 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI BAZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 36 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE DEFENSE PROMOTION ET GESTION DU CO | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | SCI DU LORIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | DEPARTEMENT DE LA CREUSE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 68 | COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Françoise Doltopublic
- ECOPE PRIMAIRE PUBLIQUEpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Françoise Doltopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.