Route de Périgueux, Annesse-et-Beaulieu

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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier24 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Annesse-et-Beaulieu 1 718en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus d'Annesse-et-Beaulieu et 15 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 370 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 588 €2 ventes
2022aucune vente
20232 169 €1 vente
2024aucune vente
20252 415 €1 vente
Estimation1 890 €estimé

4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Route de Périgueux le 02/07/2025 : 71 m² pour 171 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2025	44 Route de Périgueux	Maison44 Route de Périgueux · 71 m² · 2 415 €/m²	71 m²	171 500 €	2 415 €
20/06/2025	44 Route de Périgueux	Maison44 Route de Périgueux · 142 m²	142 m²	163 500 €	—
22/05/2025	51 Route de Périgueux	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé51 Route de Périgueux · 317 m²	317 m²	740 000 €	—
21/08/2023	14 Route de Périgueux	Dépendance, Maison14 Route de Périgueux · 83 m² · 2 169 €/m²	83 m²	180 000 €	2 169 €
01/10/2021	5 Route de Périgueux	Maison, Dépendance5 Route de Périgueux · 45 m² · 2 037 €/m²	45 m²	91 650 €	2 037 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2022	50 Route de Périgueux	Vente50 Route de Périgueux · 1 203 m²	1 203 m² de terrain	37 000 €	—
30/05/2022	29 Route de Périgueux	Vente29 Route de Périgueux · 990 m²	990 m² de terrain	26 000 €	—
12/05/2022	50 Route de Périgueux	Vente50 Route de Périgueux · 1 000 m²	1 000 m² de terrain	35 000 €	—
11/10/2021	38 Route de Périgueux	Vente38 Route de Périgueux · 1 302 m²	1 302 m² de terrain	33 000 €	—
08/09/2021	20 Route de Périgueux	Dépendance, Maison20 Route de Périgueux · 201 m² · 1 139 €/m²	201 m²	228 900 €	1 139 €
12/08/2021	46 Route de Périgueux	Vente46 Route de Périgueux · 2 255 m²	2 255 m² de terrain	37 000 €	—
09/07/2021	46 Route de Périgueux	Vente46 Route de Périgueux · 2 441 m²	2 441 m² de terrain	37 000 €	—
25/05/2021	38 Route de Périgueux	Vente38 Route de Périgueux · 1 340 m²	1 340 m² de terrain	34 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

Hauteur maximale: 7 m7 m (R+1)
Emprise au sol maximale: 40 % maximum
Recul sur la rue: 5 m5 m minimum

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,2 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 774 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : ZP2
Règlement local de publicité : ZE1

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/09/2024	Permis de construire02401024D0007	100 Route de Perigueux	AL 148, AL 187, AL 188	102 m²	21 442 m²	autorisé	SCI LES ALISIERS
10/10/2022	Permis de construire02401022D0013	50 Route de Perigueux	AM 605	1 logement, 179 m²	1 000 m²	terminé	particulier
18/03/2022	Permis de construire02401022D0001	50 Rte de Perigueux	AM 606	1 logement, 116 m²	686 m²	terminé	particulier
31/08/2021	Permis de construire02401021D0016	38 Rte de Perigueux	AM 485	1 logement, 125 m²	15 661 m²	terminé	particulier
05/07/2021	Permis de construire02401021D0013	46 Rte de Perigueux	AM 593	1 logement, 110 m²	4 765 m²	terminé	particulier
14/12/2020	Permis de construire02401020R0014	38 Rte de Perigueux	AM 485	2 logements, 180 m²	15 661 m²	commencé	particulier
05/02/2019	Permis de construire02401018R0012	27 Rte de Perigueux	AM 590	1 logement, 99 m²	1 716 m²	terminé	particulier
22/05/2018	Permis de construire02401018R0006	94 Rte de Perigueux	AI 141, AI 142	1 logement, 143 m²	434 m²	terminé	particulier
26/03/2018	Permis de construire02401018R0002	94 Rte de Perigueux	AI 141, AI 142	1 logement, 143 m²	1 966 m²	annulé	particulier
28/01/2013	Permis de construire02401012R0015	Rte de Perigueux	AM 185	1 logement, 87 m²	1 500 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 6C · 2D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	123 m²	2002	B	A
appartement, 110 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	38,8 m²	1860	C	A
appartement, 110 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	102,5 m²	1949	B	A
maison, 88 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	81,6 m²	—	E	B
appartement, 110 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	54 m²	1850	B	A
appartement, 110 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	36 m²	1901	B	A
maison, 44 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	86,7 m²	2022	A	A
maison, 53 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	184,1 m²	—	E	B
appartement, 110 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	55,8 m²	1949	C	C
maison, 31 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	99 m²	—	D	B
appartement, 110 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	62,1 m²	1900	B	B
appartement, 110 Route de Périgueux 24430 Annesse-et-Beaulieu	111 m²	1949	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Département de la Dordogne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Commune de Annesse et Beaulieu	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Département de la Dordogne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Langlade	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
52	Langlade	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100	SCI les Alisiers	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
110	Luboff	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2411 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,6 %29,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,9 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 2,2 km, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,5 km
Boulangerie	—	2,7 km
Boucherie	—	4,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	—	840 m
Librairie ou presse	—	4,8 km
Banque	—	4,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	4,7 km
Kinésithérapeute	—	1,5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m14

Linares Foncier Conseilactivités scientifiques et techniques
KSK Investservices administratifs
Formation Foncier Conseilenseignement

Voies voisines1

Rue de la Croix Charles65 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.