Route des Clèdes, Annesse-et-Beaulieu

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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier6 habitants2 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Annesse-et-Beaulieu 1 718en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus d'Annesse-et-Beaulieu et 13 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 485 €1 vente
20221 928 €4 ventes
2023aucune vente
20242 644 €1 vente
Estimation1 860 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Route des Clèdes le 16/04/2024 : 122 m² pour 322 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/04/2024	35 Route des Clèdes	Maison, Dépendance35 Route des Clèdes · 122 m² · 2 644 €/m²	122 m²	322 600 €	2 644 €
23/12/2022	18 Route des Clèdes	Maison18 Route des Clèdes · 111 m² · 1 757 €/m²	111 m²	195 000 €	1 757 €
28/10/2022	2 Route des Clèdes	Maison, Dépendance2 Route des Clèdes · 107 m² · 2 424 €/m²	107 m²	259 410 €	2 424 €
24/10/2022	33 Route des Clèdes	Maison33 Route des Clèdes · 93 m² · 2 090 €/m²	93 m²	194 400 €	2 090 €
25/01/2022	14 Route des Clèdes	Maison14 Route des Clèdes · 104 m² · 1 765 €/m²	104 m²	183 600 €	1 765 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2021	61 Route des Clèdes	Maison61 Route des Clèdes · 105 m² · 1 485 €/m²	105 m²	155 950 €	1 485 €
22/07/2021	43 Route des Clèdes	Vente43 Route des Clèdes · 3 133 m²	3 133 m² de terrain	17 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

Hauteur maximale: 7 m7 m (R+1)
Emprise au sol maximale: 40 % maximum
Recul sur la rue: 5 m5 m minimum

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80 m · 7,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 768 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : ZP2
Règlement local de publicité : ZE1

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/02/2022	Permis de construire02401021D0018	Route des Cledes	AM 620	1 logement, 93 m²	990 m²	commencé	particulier
16/09/2016	Permis de construire02401016R0004	Le Bo Route des Cledes	AM 589	1 logement, 94 m²	1 500 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 59 Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	68 m²	1980	E	B
maison, Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	104 m²	—	C	A
maison, 19 Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	104 m²	1900	C	C
maison, 35 Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	131,3 m²	2002	C	A
maison, 18 Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	125 m²	—	D	B
maison, 33bis Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	92 m²	2008	D	B
maison, Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	109,6 m²	2004	C	A
maison, 18 Route des Clèdes 24430 Annesse-et-Beaulieu	123,9 m²	1975	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Annesse et Beaulieu	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants62 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 5,0 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 2,3 km, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	5,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,9 km
Boulangerie	—	2,7 km
Boucherie	—	4,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	—	1,0 km
Librairie ou presse	—	4,8 km
Banque	—	4,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,0 km
Pharmacie	—	2,0 km
Dentiste	—	4,8 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	940 m
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,2 km
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	970 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.