Route de Bordeaux, Saint-Laurent-des-Vignes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 096 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 157 €/m² en 2025). Soit 2 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 245 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 40 Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 513 m² | 1 600 000 € | — |
| 30/09/2024 | 29 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 84 m² | 348 320 € | 4 147 € |
| 29/04/2022 | 32 Rte de Bordeaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 129 m² | 135 000 € | — |
| 09/04/2021 | 9 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 225 m² | 380 000 € | 1 689 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYZone Urbaine destinée aux activités commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 158 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Permis de construire0244372500004 | Route de Bordeaux | A 962 | 368 m² | 4 768 m² | commencé | LES VIGNES |
| 27/03/2025 | Permis de construire02443724D0013 | 32 Route de Bordeaux | A 1380 | 1 616 m² | 5 484 m² | commencé | BAUDELYS |
| 13/12/2024 | Permis de construire02443724D0008 | 32 Rte de Bordeaux | A 1380 | 28 m² | 20 493 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2024 | Déclaration préalable02443724D0033 | 40 Rte de Bordeaux | A 1186 | 18 m² | 7 496 m² | autorisé | S.C.I. VABECA |
| 26/06/2024 | Permis de construire02443724D0004 | 29 Rte de Bordeaux | A 1354 | 199 m² | 13 546 m² | commencé | LAB-IMMO |
| 04/04/2023 | Permis de construire02443722D0009 | 18 Route de Bordeaux | A 1183 | 616 m² | 3 977 m² | autorisé | LA DAME IVOIRE |
| 04/06/2021 | Permis de construire02443721D0006 | 9 Rte de Bordeaux | A 1133, A 662 | — | 542 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2021 | Déclaration préalable02443721D0008 | 19 Route de Bordeaux | A 291 | 870 m² | 3 595 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2020 | Permis de construire02443720C0007 | 49 Route de Bordeaux | A 1232, A 1234, A 876 | 284 m² | 2 000 m² | annulé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire02443718C0022 | 21 Route de Bordeaux | A 1277 | 537 m² | 5 267 m² | terminé | BARBACHRIS |
| 22/02/2019 | Permis de construire02443718C0023 | 19 Route de Bordeaux | A 1118, A 291 | 400 m² | 25 049 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire02443718C0005 | Route de Bordeaux | A 980 | 1 754 m² | 11 049 m² | annulé | particulier |
| 06/03/2018 | Déclaration préalable02443718C0005 | Rte de Bordeaux | C 1199 | 9 m² | 28 429 m² | autorisé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD |
| 24/04/2017 | Permis de construire02443717C0006 | Route de Bordeaux | A 1022, A 1023 | 353 m² | 70 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2016 | Permis de construire02443715C0019 | 19 Route de Bordeaux | A 291, A 1118 | 640 m² | 28 644 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2016 | Permis de construire02443715C0015 | Route de Bordeaux | A 1011, A 9802 | 727 m² | 5 295 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2016 | Permis de construire02443715C0014 | 21 Route de Bordeaux | A 1251 | 1 466 m² | 5 295 m² | commencé | BARBACHRIS |
| 12/07/2013 | Permis de construire02443713C0002 | Route de Bordeaux | A 1039 | 10 m² | 22 336 m² | terminé | SCI DU RABIER |
| 14/02/2013 | Permis de construire02443712C0013 | 32 Route de Bordeaux | A 855, A 856, A 857 | 70 m² | 2 306 m² | terminé | SCI DU RABIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Prigonrieux, à 372 mla Dordogne, le 14 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- Révision PPRi Saint-Laurent-des-Vignesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 35,7 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 42,5 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 34,8 m² | — | A | A |
| appartement, 30 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 38,4 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 36 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 40 m² | — | A | A |
| maison, 59 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 88 m² | — | E | E |
| maison, 54 Route de Bordeaux 24100 Saint-Laurent-des-Vignes | 138 m² | 1957 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ST CERNIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 9 A | MCSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | MCSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MCSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LA PIQUETTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCCV ESPACE SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI ACEFLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SOEB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | CA BERGERACOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 21 | DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | BARBACHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI STORES INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | SCI SYMBIOVET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | CHARENTE PERIGORD IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | GALISO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | APV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | PAM V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 D | SCI DU RABIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | APV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | PAM V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DU RABIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | TOITURES SOLAIRES DU PERIGORD | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | S C I VABECA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | BLASON D'OR SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | PREMIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SKAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | PREMIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | BROUSSE FAMILY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DOMAINE DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BARBACHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,2 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM)finance et assurance
- CONVIVIO-RTC (CONVIVIO)hébergement et restauration
- MAGOT CAVARD SAS (EDENAUTO)commerce
- LE MARTELOTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.